¿Quiénes son los inquilinos?
Las medidas señalan que las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas principalmente a nuevos ciudadanos y a jóvenes que no tienen una casa en Suzhou y no existe un umbral de ingresos. Construir viviendas de alquiler asequibles que cumplan con la proporción de instalaciones de apoyo en el parque industrial, dando prioridad a los empleados en el parque industrial.
Hay tres formas de conseguir vivienda asequible: nueva construcción, renovación y vivienda existente.
En términos de apoyo a la tierra, el método establece que se suministrará mediante transferencia, arrendamiento o asignación, y se permite cobrar el precio de transferencia en cuotas hasta el límite superior de la superficie de tierra de apoyo en los parques industriales; se incrementa del 7% al 15%, y el límite superior del área de construcción se incrementa del 15%. El aumento al 30% permite la conversión del parque de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler asequibles; Durante el período en que se utilice como vivienda de alquiler asequible, la naturaleza del uso del suelo no cambiará y el precio del suelo no se reembolsará; los derechos de uso del suelo de construcción operativa colectiva utilizados para la construcción de viviendas de alquiler asequible podrán hipotecarse; .
En términos de incentivos fiscales, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5% menos el 1,5%, y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana están exentas; Los precios del agua, la electricidad y el gas se basan en los estándares implementados por los residentes.
En términos de incentivos de fondos, puede solicitar subsidios financieros centrales y provinciales; puede ofrecer descuentos en los intereses de los préstamos para proyectos de construcción de viviendas de alquiler asequibles.
En términos de apoyo financiero, proporcionamos una variedad de medios y herramientas financieras, como la emisión de fideicomisos de inversión inmobiliaria y fideicomisos de inversión inmobiliaria en el sector de infraestructura (REITS) para apoyar el desarrollo de alquileres asequibles. alojamiento.