Se imprime la firma del propietario en el contrato de alquiler. Pídale que agregue su firma manuscrita al lado. ¿Se puede garantizar la validez del contrato?
Análisis Legal
La cuestión de si el contrato de alquiler de la casa establecido es jurídicamente vinculante se revisará principalmente a partir de los siguientes aspectos: En primer lugar, se prestará atención a examinar si el contrato de arrendamiento se ajusta a las disposiciones de la Ley de Contratos, nula o revocable. 2. Preste atención a comprobar si el arrendador tiene derechos sustanciales para alquilar la casa; de lo contrario, el contrato no será válido. En tercer lugar, preste atención a revisar el estado de la casa de alquiler, de lo contrario el contrato no será válido. 4. Preste atención a revisar el plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento; de lo contrario, el contrato no será válido. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo en el que una parte entrega la propiedad arrendada a otra para su uso, y la otra parte paga el alquiler y devuelve la propiedad arrendada después de su uso. El contrato de alquiler de casa es un tipo de contrato de arrendamiento y tiene las características generales de un contrato de arrendamiento, siendo aplicables las disposiciones generales de un contrato de arrendamiento. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de arrendamiento de vivienda se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo La entrega de la vivienda no es un elemento esencial del contrato, por lo que se trata de un contrato de promesa más que de un contrato práctico. Los derechos y obligaciones mutuos de las partes son contratos bilaterales. El arrendador alquila la casa en alquiler y el arrendatario paga alquiler por el derecho de uso de la casa, por lo que el contrato de arrendamiento es un contrato retribuido.
Base Legal
Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. , salvo disposición en contrario de la ley o de lo contrario por las partes. Salvo acuerdo. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.