¿Es ilegal que el propietario cierre la puerta con llave si el inquilino no paga el alquiler?

Análisis Legal

Es ilegal que el propietario cierre la puerta con llave si se debe el alquiler. El arrendamiento es un acto en el que un arrendador y un arrendatario firman un contrato de arrendamiento, mediante el cual una parte cede el derecho de uso de la vivienda y la otra paga el alquiler. Si el inquilino no paga el alquiler, el propietario primero debe hacer un recordatorio. Si el inquilino no paga el alquiler después del recordatorio, el propietario tiene derecho a solicitar la rescisión del contrato. Sin embargo, antes de que se rescinda el contrato de arrendamiento, el inquilino todavía tiene derecho a usar la casa y el propietario no tiene derecho a cerrar la puerta con llave. El propietario puede cerrar la puerta con llave, pero no puede disponer de las pertenencias del inquilino. Si se adeuda el alquiler más allá del tiempo estipulado en el contrato, el arrendador puede recuperar la casa alquilada. Desde esta perspectiva, es legal que el propietario cierre la puerta con llave. Lo mejor es que ambas partes negocien una solución. Si la negociación fracasa, se puede rescindir el contrato y recuperar la casa. El retraso en el pago del alquiler por parte de un inquilino constituye un incumplimiento de contrato. Si el inquilino aún no paga el alquiler, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato.

Base Legal

"La República Popular China y el Código Civil"

Artículo 148: Una parte utiliza medios fraudulentos para hacer que la otra viole el verdad y Para actos jurídicos civiles realizados sin intención, la parte defraudada tiene derecho a solicitar del tribunal popular o institución arbitral que la revoque.

Artículo 235 Si el titular del derecho no tiene derecho a poseer bienes inmuebles o muebles, el obligante podrá pedir la devolución de los bienes originales.

Artículo 577 Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .