Análisis jurídico: 1. Impuesto de timbre sobre contratos de arrendamiento de viviendas: (1) Base para calcular el impuesto sobre contratos de arrendamiento de viviendas: importe del alquiler Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, el impuesto se calcula como 1 yuan. El tipo impositivo aplicable es el uno por mil. (2) Impuesto de timbre pagadero = 20 años multiplicado por 65.438+0.000.000 de yuanes multiplicado por 65.438+0 = 20.000 yuanes. 2. Cálculo de la tasa del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de viviendas (1) La tasa del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de propiedades es del 0,1%; el impuesto de timbre debe pagarse en función del monto del contrato cuando se firma el contrato. (2) Las regulaciones del impuesto de timbre son las siguientes: si el impuesto a pagar es superior a 1 jiao, el impuesto no se calculará si es inferior a 5 jiao, y el impuesto se calculará como 1 jiao si excede 5 jiao. (3) Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el impuesto mínimo a pagar es un yuan, es decir, si el monto del impuesto excede un centavo pero es inferior a un yuan, se calculará como un yuan. 3. El impuesto de timbre es un impuesto que grava el acto de firmar libros y recibir certificados legalmente válidos en actividades económicas e intercambios económicos. Debe su nombre al uso de sellos en los certificados imponibles como símbolos de pago de impuestos. Los contribuyentes del impuesto de timbre incluyen empresas, unidades administrativas, instituciones públicas, unidades militares, grupos sociales, otras unidades, hogares industriales y comerciales individuales y otras personas establecidas en China y que reciben los certificados económicos requeridos.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbres”.
Artículo 2 Son comprobantes sujetos a impuestos los siguientes:
(1) Contratos de compra y venta, contratos de procesamiento, contratos de proyectos de construcción, arrendamiento de propiedades, transporte de carga, almacenamiento, préstamos, seguros de propiedad, tecnología Contrato o documento de naturaleza contractual;
(2) Transferencia de derechos de propiedad;
(3) Libros de cuentas comerciales;
(4) Derechos y permisos;
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(5) Otros comprobantes fiscales que determine el Ministerio de Hacienda.
Artículo 3. Los contribuyentes calcularán el impuesto a pagar según el tipo impositivo proporcional o a destajo, según la naturaleza del comprobante imponible. La tasa impositiva específica y el monto del impuesto se determinarán de acuerdo con la partida del impuesto de timbre y la tabla de tasas impositivas adjuntas a este reglamento.
Si el impuesto a pagar es inferior a 1, se exime del impuesto de timbre. Si el impuesto a pagar es superior a 1 jiao, el monto del impuesto es inferior a 5 centavos. Si el monto del impuesto excede los 5 centavos, el impuesto a pagar se calculará como 1 jiao.