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¿Necesito registrarme en la comisaría para alquilar una casa?

Subjetividad jurídica:

Debes acudir al centro de intercambio inmobiliario para registrarte. Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento llevarán el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para registrarlo y presentarlo. Los siguientes son los documentos presentados por ambas partes del contrato de arrendamiento: 1. Materiales presentados por el arrendador: 1. Certificado de propiedad de bienes inmuebles u otros certificados de propiedad requeridos, si se alquilan a trabajadores migrantes, también se debe adjuntar una licencia de seguridad de arrendamiento de vivienda emitida por el departamento de seguridad pública. 2. El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, también se deberá presentar prueba o poder de otras * * * personas que acuerden alquilar; presentado si se trata de un alquiler de agencia, debe haber prueba de que el propietario de la propiedad ha confiado a un agente para alquilarla. 2. Materiales que debe presentar el arrendatario: certificado de identidad personal del arrendatario o certificado de registro de empresa y otras organizaciones, si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado emitirá un certificado; acta de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la otra se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación podrá llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación.

Objetividad jurídica:

El artículo 213 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo de pago del objeto arrendado. y condiciones de forma, mantenimiento, etc.

上篇: Lao Huang Li Maoyi 下篇: ¿Cómo se explica el modelo de contrato de alquiler en la casa sencilla? La vivienda incluye la residencia personal y el alquiler, por lo que es necesario establecer un contrato entre el arrendador y el inquilino para garantizar que queden claros los derechos y obligaciones básicos de ambas partes y determinar sus respectivas responsabilidades. Para ello, un contrato de arrendamiento de vivienda estipula efectivamente el propósito, el alquiler y el plazo del contrato de arrendamiento. A continuación, este artículo presentará un modelo de contrato de alquiler de casa sencillo. Parte A (arrendador): Número de cédula: Dirección: Teléfono: Parte B (arrendatario): Número de cédula: Dirección: Teléfono: Luego de la negociación entre la Parte A y la Parte B, se llega al siguiente contrato de arrendamiento de vivienda: Artículo 1. Condiciones básicas del casa. La casa alquilada por la Parte A (en adelante, la casa) está ubicada en _ _ _ _ _ _ _. La lista de instalaciones y elementos auxiliares de la casa se muestra en el Apéndice 1. Artículo 2 Objeto de la Casa. El propósito de esta casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Artículo 3 Plazo del arrendamiento. El periodo de arrendamiento es de año mes día a año mes día. Artículo 4 Alquiler. El alquiler de esta casa es (RMB) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Artículo 5 Forma de pago. El alquiler se liquida [mes][trimestre][año] y la Parte B lo pagará a la Parte A el [mes][año]. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, la Parte B pagará un recargo por pago atrasado del % del alquiler diario por cada día de retraso. Si los atrasos en el alquiler superan un mes, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el % del alquiler total del contrato. Si se causa alguna pérdida a la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización. Artículo 6 Plazo de entrega de la vivienda. La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los 3 días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato. Si la Parte A no entrega la casa a tiempo, la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del alquiler diario por cada día de retraso. Si la entrega se retrasa por más de un mes (día), la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en el % del alquiler total del contrato. Si se causa alguna pérdida a la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización. Artículo 7 Compromiso de la Parte A con la casa. 1. Compromiso con los derechos de propiedad. La parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa arrendada. Salvo pacto en contrario en el acuerdo complementario, la Parte A deberá completar la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler antes de arrendar la casa. 2. Sostenimiento de gastos relacionados. La Parte A pagará todos los gastos relacionados como agua, electricidad, gas natural, predial, teléfono, televisión por cable, Internet, etc. Al alquilar una casa a la Parte B, se presentarán los recibos de pago correspondientes a la Parte B al entregar la casa. 3. Expresa tus compromisos con sinceridad. El alquiler de casas e instalaciones relacionadas implica la seguridad personal y de la propiedad u otros asuntos importantes que afectan la residencia. La Parte A debe hacer declaraciones y recordatorios verdaderos por escrito a la Parte B y no ocultará ni cometerá omisiones importantes. Si la Parte A viola el compromiso anterior, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del alquiler total del contrato. Si se causa alguna pérdida a la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización. Artículo 8 Responsabilidades de mantenimiento. Durante el período de arrendamiento, la Parte A correrá con el costo normal de revisión de la casa. La Parte A será responsable del mantenimiento diario de la casa. La Parte B asumirá la responsabilidad y compensará la pérdida y los costos de reparación de la casa y sus instalaciones relacionadas debido a la gestión y uso inadecuados de la Parte B. Artículo 9: Gastos relacionados durante el período de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los siguientes gastos, siendo la Parte B la responsable por incumplimiento del contrato por retraso en el pago: 1. Facturas de agua y electricidad 2. Facturas de gas 3. Facturas de teléfono; honorarios de gestión; 5. cargos de Internet; 6. ______________; 7. Artículo 10, derecho de la Parte A a rescindir el contrato. Durante el período de alquiler de la casa, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada. El alquiler cobrado no será reembolsado (y la Parte B deberá pagar a la Parte A liquidada). daños a razón del % del alquiler total del contrato). Si los daños y perjuicios pagados no son suficientes para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación); 1. Subarrendar o prestar la casa arrendada a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A. 2. Demoler sin el consentimiento por escrito de la Parte A. y cambiar la estructura de la casa móvil. 3. Dañar la casa arrendada y no repararla dentro de un período de tiempo razonable propuesto por la Parte A. 4. Cambiar el propósito de alquiler de la casa estipulada en este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A. 5. Utilizar la casa de alquiler para almacenar mercancías peligrosas o realizar actividades ilegales. 6. La falta de pago a tiempo de todas las tarifas pagaderas por la Parte B en virtud de este Acuerdo causará daños graves a la Parte A. Artículo 11 Condiciones de exención. 1. La Parte A y la Parte B no son responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar con la ejecución de este contrato debido a fuerza mayor. 2. Si la casa de alquiler necesita ser demolida o renovada debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas partes, la Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí. 3. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Artículo 12 Otros. Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario. Artículo 13 Validez del Contrato. Los anexos a este contrato son parte integral de este contrato. Las palabras rellenadas en los espacios en blanco de este contrato y sus anexos tienen el mismo efecto que las palabras impresas. Parte A: Parte B: En resumen, este artículo explica cómo redactar un contrato modelo a partir de la situación básica, finalidad, fecha de inicio del arrendamiento, responsabilidad de mantenimiento, alquiler, forma de pago, condiciones de exención, etc., y detalla la aplicación de un contrato de vivienda simplificado. Guíese por estas condiciones para garantizar que todo lo que debe considerarse esté detallado en el contrato. Si aún tienes dudas sobre el modelo de contrato de alquiler de una casa sencilla, puedes consultar a los profesionales jurídicos pertinentes.