¿Cómo cobran las agencias de alquiler los honorarios de agencia?

1. A juzgar por las condiciones del mercado, los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual de la casa. El proceso operativo consiste en que el inquilino encuentra una empresa intermediaria, y luego la empresa intermediaria contacta al propietario. Las tres partes se reúnen para discutir y firmar un contrato de alquiler. La tarifa de intermediación generada se divide en partes iguales entre el inquilino y el propietario.

2. Sin embargo, los estándares para los honorarios de agencia no son uniformes y absolutos. Debido a que las políticas e instituciones varían de un lugar a otro, los estándares de cobro también son diferentes. Además, los honorarios de la agencia en algunos lugares son negociables y no necesariamente hay que pagar tanto como dice la agencia. Debes aprovechar al máximo tus propias fortalezas, tratar de ser inteligente y decirles a los demás si pueden pagar menos honorarios de agencia.

3.Además, si desea encontrar una casa a través de una agencia, debe elegir una agencia formal con gran reputación y buena reputación, y luego informarle a la agencia sus requisitos, que incluyen: tipo de apartamento. , piso, ubicación, presupuesto de alquiler, etc. espera. Finalmente, calcula el precio de la tarifa de agencia. Si cumple con sus propios estándares, puede pedirle a un agente que le muestre la casa, se reúna con el propietario y firme un contrato de alquiler.

Actualmente, los honorarios de agencia por el alquiler de una casa suelen ser compartidos por el arrendador y el arrendatario, y habrá algunas diferencias debido a las distintas regiones. En muchos lugares, después de que ambas partes firman un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario suelen tener que pagar medio mes de alquiler como tarifa de intermediación. Pero en algunas zonas, algunos propietarios han aumentado el alquiler después de negociar con el intermediario, para no tener que pagar la tarifa de intermediario del propietario.

Base jurídica:

Artículo 963 del Código Civil: Derecho del intermediario a reclamar una remuneración Si el intermediario facilita la celebración de un contrato, el comitente deberá pagar la remuneración de conformidad con lo dispuesto en el presente. el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.