¿Cómo se amortizan los costes de reforma de las propiedades en alquiler?

De manera general, la amortización de los costos de decoración se divide en dos situaciones:

1) Si una empresa alquila activos fijos en forma de arrendamiento operativo, cumple con el artículo 13 del Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas Los costos generales de renovación y renovación de activos fijos estipulados se considerarán gastos diferidos a largo plazo y se amortizarán en un plazo de tres años. Los gastos de renovación que no se deduzcan antes de impuestos después de la terminación anticipada del contrato de arrendamiento se pueden deducir antes de impuestos en el año en curso.

Si una empresa alquila activos fijos en forma de arrendamiento operativo, los costos iniciales globales de renovación de los activos fijos que cumplan con las disposiciones del artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas pueden utilizarse como diferidos a largo plazo. gastos y se amortiza en tres años. Según el artículo 8 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades y el artículo 33 de su Reglamento de Ejecución, los costes de renovación futuros pueden deducirse antes del Impuesto sobre Sociedades como gastos corrientes.

¿Cómo introducir los asientos para la amortización de gastos de decoración?

Préstamo: gastos prepagos a largo plazo - gastos de decoración

Préstamo: depósito bancario

Asignar tiempo

Préstamo: gastos de gestión - decoración gastos

Préstamo: Gastos prepagos a largo plazo - gastos de decoración

Para las oficinas arrendadas, los gastos de decoración se amortizan durante el plazo del arrendamiento. Cuando el canon de decoración es pequeño, el arrendatario puede registrarlo como gasto corriente de una sola vez; cuando el monto del gasto es grande, puede incluirlo en el gasto diferido y luego amortizarlo en cuotas, pero el período de amortización no puede exceder de uno. año, y también se puede calcular en el contrato de arrendamiento dependiendo del monto repartido en partes iguales durante el período. El tratamiento contable se puede realizar según la situación real de la empresa. Si los gastos durante el período de apertura también se incluyen en los gastos de apertura una vez después de la apertura, se amortizarán en cinco años.

¿Cómo se amortizan los costes de reforma de las propiedades en alquiler?