Danke Apartment tiene una deuda de cientos de millones y decenas de miles de inquilinos de Danke están defendiendo sus derechos. ¿Qué lecciones deberíamos aprender?
Danke Apartment es una marca de apartamentos administrativos de alta gama propiedad de Ziwutong (Beijing) Asset Management Co., Ltd., que se estableció a principios de 2015. Ahora ha entrado en mercados como Beijing y Shenzhen y gestiona cerca de 400.000 apartamentos. Junio de 2020 65438 Octubre 65438 En la tarde de julio, Danke Apartment aterrizó con éxito en la Bolsa de Valores de Nueva York, convirtiéndose en la primera acción conceptual china en aterrizar en la Bolsa de Valores de Nueva York en 2020. El día de su cotización, el valor de mercado alcanzó los 2.740 millones de dólares, lo que se puede decir que representa un fuerte impulso.
El 24 de octubre, en la lista de búsqueda activa de Weibo 165438, apareció una entrada "La oficina de Chengdu Danke está vacía", lo cual es impactante.
La situación se ha convertido ahora en un evento de rescisión de contrato y protección de derechos a gran escala. A día de hoy, el pasivo total de Danke asciende a 9.027 millones y el ratio de endeudamiento sigue aumentando. Al mismo tiempo, una plataforma de quejas mostró que había más de 30.000 quejas relacionadas con Danke Apartment. Toca ciudades y personas como nunca antes.
Cabe señalar que un número considerable de reclamaciones de protección de derechos están relacionadas con los "préstamos de alquiler".
El Danke actual utiliza este modelo de "préstamo de alquiler" para obtener una gran cantidad de alquiler prepago de las instituciones financieras. Sin embargo, no entrega todo el alquiler prepago al propietario, sino que amplía su escala.
Sin embargo, las casas adquiridas en la última etapa de expansión no pudieron alquilarse según lo previsto, lo que hizo que el modelo de "préstamo de alquiler" fuera insostenible. Como resultado, la cadena de capital se rompió y los fondos no pudieron llegar. ser retirado.
Al final, el propietario recuperará la casa si no puede cobrar el alquiler, y el inquilino será desalojado de la casa, pero el préstamo del alquiler deberá seguir pagándose, de lo contrario la puntuación crediticia disminuirá. verse afectado. Muchos conflictos continúan intensificándose y todos tenemos que tomar el camino de la protección de los derechos.
Sin embargo, muchos de los inquilinos de Danke tienen contratos voluntarios de “alquiler y préstamo”, lo que hace que sea muy difícil para estos inquilinos defender sus derechos. Entonces, ¿qué lecciones deberíamos aprender de este incidente? ¿Cómo tomar armas legales para protegerse?
Si los operadores e intermediarios de apartamentos de alquiler a largo plazo no informan claramente a los inquilinos, no solicite sus opiniones ni les pregunte si necesitan pagar el alquiler mediante un préstamo de alquiler.
Se pueden consultar las leyes y regulaciones anteriores, pero si sucede algo como esto, se recomienda consultar a un profesional para evitar más "escollos".
Por último, me gustaría recordar a todos que siempre hay que estar atentos durante el proceso de alquiler, y no creer en promesas verbales de pagar el alquiler cada año y comisiones de agencia gratuitas, ni en firmar contratos con agencias a través de "préstamos de alquiler" para evitar ser engañados.
Pero ante esta situación, no tengas miedo y sé valiente para salvaguardar tus derechos e intereses legítimos. Podemos presentar quejas e informar a los órganos de seguridad pública, asociaciones de consumidores, organizaciones de la industria de agencias inmobiliarias y las principales plataformas de quejas. También podemos considerar traer las pruebas correspondientes y buscar un abogado para presentar una demanda ante los tribunales y solicitar la devolución del inmueble. alquiler correspondiente.
Aunque no es fácil proteger nuestros derechos, todavía tenemos que proteger nuestros propios derechos e intereses por nosotros mismos.