Comprensión del negocio de arrendamiento financiero
Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la propiedad del objeto arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero, puede complementarse mediante acuerdo si no se puede llegar a un acuerdo complementario, determinado de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas comerciales; Si aún no está claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador.
El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y servicios financieros, comercio e innovación tecnológica. Debido a la combinación de financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando hay un problema. Por lo tanto, los requisitos de crédito y garantía corporativos no son altos a la hora de gestionar la financiación, lo que es muy adecuado para pequeñas y medianas empresas. financiación de empresas de tamaño reducido.
Datos ampliados:
Clasificación de empresas:
1. Arrendamiento financiero directo
El arrendatario especifica el equipo y el fabricante y confía al arrendador. Financiar la compra y provisión de equipos, que el arrendatario utiliza y paga el alquiler. Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendador transfiere la propiedad del equipo al arrendatario. Es una condición que el arrendador conserve la propiedad del bien arrendado y cobre la renta, de modo que el arrendatario obtenga el derecho a poseer, usar y beneficiarse del bien arrendado durante el período del arrendamiento. Este es uno de los métodos de arrendamiento financiero más típicos.
2. Arrendamiento de mantenimiento
El arrendador asumirá los riesgos y beneficios relacionados con el inmueble arrendado. Las empresas que utilizan este método no tienen la intención de poseer en última instancia propiedades arrendadas y no se reflejan como activos fijos en los estados financieros. Para evitar riesgos de equipos, necesitar financiación fuera de balance o utilizar algunas políticas fiscales preferenciales, las empresas pueden optar por arrendamientos operativos.
3. Leaseback
Sale-leaseback (Sale-leaseback) a veces se denomina sale-leaseback. Significa que un propietario primero firma un contrato de compraventa con la empresa de arrendamiento y vende la propiedad. . a la empresa de arrendamiento por dinero en efectivo. Luego, el propietario original del objeto actúa como arrendatario y firma un contrato de arrendamiento con la empresa de arrendamiento para arrendar nuevamente el objeto. El arrendatario recupera la propiedad de los bienes después de pagar todo el alquiler y el valor residual de los bienes según el contrato de arrendamiento.
4. Subarrendamiento
Múltiples negocios de arrendamiento financiero con el mismo objeto que el objeto. En el negocio de subarrendamiento, el arrendatario del contrato de arrendamiento anterior es también el arrendador del siguiente contrato de arrendamiento, que se denomina subarrendatario. El subarrendador arrienda el inmueble arrendado a otros arrendadores y lo subarrenda a un tercero, y el subarrendador pretende cobrar la diferencia del alquiler. La propiedad del bien arrendado pertenece al primer arrendador.
5. Arrendamiento encomendado
El arrendador acepta los fondos del principal o el objeto del arrendamiento, y gestiona negocios de arrendamiento financiero con el arrendatario designado por el principal con base en la autorización escrita del principal. . Durante el período de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado pertenece al cliente, y el arrendador sólo cobra gastos de gestión y no asume riesgos.
6. Arrendamiento de acciones
Una forma innovadora de arrendamiento que combina algunas características de la inversión. Al determinar el nivel de alquiler entre la empresa de arrendamiento y el arrendatario, el alquiler se determina por la producción del equipo arrendado y los ingresos relacionados del equipo arrendado, en lugar de por tasas de interés fijas o flotantes. Si la producción del equipo es grande o los ingresos relacionados con el arrendamiento del equipo son altos, el alquiler será alto, y viceversa.
Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero