Después de que expire el contrato de arrendamiento, ¿tengo que firmar un nuevo contrato para el alquiler posterior?

1. Al renovar el contrato de arrendamiento, se debe notificar al arrendador con un mes de anticipación para evitar que la otra parte enumere la propiedad con anticipación. El arrendatario tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. 2. Volver a firmar el contrato de renovación de arrendamiento. Si el arrendador propone una cláusula de que el alquiler aumentará año tras año, debemos ver claramente el aumento del mercado y controlar el aumento del alquiler hasta un cierto número para evitar que el arrendador aumente el alquiler en el futuro. El aumento del alquiler puede referirse al precio de mercado. 3. Cuando expira el contrato de arrendamiento, el arrendatario solicita renovarlo y el arrendador solicita cambios razonables a las condiciones originales del contrato de arrendamiento. Si el alquiler original es demasiado bajo, el arrendador aumentará el alquiler hasta el nivel estipulado por el Estado, es decir, el nivel de alquiler para viviendas privadas estipulado por el gobierno popular del lugar donde se encuentra la casa, o en las zonas donde El estado no proporciona estándares, se refiere al nivel real de alquiler en el lugar donde se encuentra la casa y se basa en principios justos y razonables para establecer nuevos alquileres razonables. Si el arrendatario original no está de acuerdo, renunciará a su derecho de prioridad y el arrendador podrá establecer una relación de arrendamiento con otros. Si el arrendatario original acepta estas condiciones legales, deberá volver a firmar el contrato de arrendamiento y redactar nuevas condiciones. cambiando la fecha de vencimiento original a El nuevo período acordado debe registrarse en el departamento de administración de vivienda.

Después de establecer un nuevo contrato de arrendamiento, si cualquiera de las partes es negligente o infringe intencionalmente los derechos e intereses legítimos de la otra parte, puede afectar la validez del nuevo contrato. Después de completar los trámites de registro (presentación) del contrato de arrendamiento, si el arrendador se propone cobrar una hipoteca u otros cargos adicionales, que dificulten la residencia y el uso del arrendatario, o si el arrendatario no paga el alquiler según lo estipulado en el contrato (se niega a pagar o incumple el contrato), la otra parte puede proponer rescindir el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento requiere que el moroso pague las tarifas correspondientes y compense la pérdida de derechos e intereses legítimos.

Base jurídica:

Artículo 734 del “Código Civil de la República Popular China” * * * Al finalizar el plazo de arrendamiento, el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado sin Si el arrendador presenta alguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

Preguntas derivadas:

¿Aún tengo que pagar honorarios de agencia al renovar el contrato de arrendamiento de la casa? No hay honorarios de agencia para renovar el contrato de arrendamiento de la vivienda. Puede pedirle directamente al propietario que renueve el contrato de arrendamiento y firmar un contrato de renovación con el consentimiento del propietario. Si necesita encontrar un intermediario para certificar, necesita un contrato de arrendamiento y debe pagar una tarifa determinada al intermediario como costo de renovación del contrato de arrendamiento.