Análisis de casos de contratos de arrendamiento

1. El contrato de arrendamiento entre la Parte A y la Parte B es un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Según la ley, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, el contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. La Parte B podrá resolver el contrato en cualquier momento, pero deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.

2. La Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que realice reparaciones en un plazo razonable. Si la Parte B incumple sus obligaciones de mantenimiento, la Parte A podrá reparar por sí misma, y ​​los costos de mantenimiento correrán a cargo de la Parte B.

El mantenimiento de la Parte A es un acto injustificado por parte del administrador, y la Parte B correrá con los gastos necesarios. Los problemas de calidad de las baldosas cerámicas no afectarán el compromiso de la Parte B con esta obligación.

Si el mantenimiento afecta el uso de la Parte A, el alquiler debe reducirse en consecuencia o extenderse el plazo del arrendamiento. Sin embargo, el período de renovación no está dentro del alcance de la extensión del período de arrendamiento.

3. Si la Parte A y la Parte D tienen un contrato anónimo, se aplicarán las disposiciones pertinentes de los Principios Generales del Derecho de Contratos, pudiendo remitirse a las disposiciones especiales de la Ley de Contratos o a las disposiciones más similares de la misma. otras leyes. Por ejemplo, las reglas de un contrato de donación se aplican a los honorarios y las reglas de un contrato se aplican a la finalización del trabajo.

4. La Parte C tiene derecho a exigir a la Parte E la devolución de los documentos originales. Porque según lo dispuesto en la ley de contratos, C es el poseedor legal y tiene derecho a exigir al usurpador la devolución de la cosa original.