¿Qué es el impuesto de alquiler?
1. El impuesto comercial se cobra al 3% del alquiler.
2. El impuesto de construcción urbana se grava al 7% del impuesto empresarial.
3. El recargo educativo se cobra al 3% del impuesto empresarial.
4. El recargo por educación local se recauda como impuesto comercial del 1%.
5. El impuesto sobre bienes inmuebles se cobra el 4% del alquiler.
6. El IRPF se cobra según la fórmula de cálculo [alquiler-(1+2+3+4+5)]-n×10%. Cuando el alquiler mensual es inferior a 4.000 yuanes, N es 800 yuanes; cuando el alquiler mensual es superior a 4.000 yuanes, n es el 20% del alquiler.
7. El impuesto sobre el uso de la tierra se cobra entre 2 y 8 yuanes por metro cuadrado.
8. El impuesto de timbre se cobra al 1% del monto del contrato de arrendamiento.
2. Deben pagar impuestos las personas físicas que alquilen bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.).
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles").
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
3. Las personas físicas que alquilan casas están sujetas al impuesto.
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
6. Exención del impuesto de timbre.
4. Los bienes inmuebles arrendados o arrendados por contribuyentes corporativos estarán sujetos al impuesto empresarial.
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
5. Los contribuyentes corporativos deberían pagar impuestos cuando alquilan viviendas a particulares para su residencia a precios de mercado.
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler (según lo dispuesto en Caishui [2008] N° 24).
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
Solo como referencia.