Tres modelos de contrato para casas de autoconstrucción
El vendedor (en adelante, Parte A) y el comprador (en adelante, Parte B)
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y las leyes y reglamentos relacionados y las disposiciones pertinentes de la ciudad de Beijing, las Partes A y B han llegado a un acuerdo y han firmado este acuerdo sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y la consulta amistosa con el propósito de cumplimiento mutuo.
Artículo 1 La Parte A vende voluntariamente el inmueble ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B
Artículo 2 precio de la vivienda y forma de pago:
1. El precio total de la casa vendida por la Parte A a la Parte B de conformidad con el artículo 1 de este Acuerdo es RMB _ _ _ _ _ (en letras mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. La Parte B pagará el precio de la vivienda antes mencionado a la Parte A de las siguientes maneras:
( 1) Ambas partes A y B * * * van a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La Parte B liquidará el pago de la casa en su totalidad
(3) La Parte B pagará a la Parte A en RMB (en letras mayúsculas) antes del _ _ _ _ _; RMB (en letras mayúsculas) y será pagado por la Parte B en el año y mes Pagar a la Parte A antes de la fecha
(4) Otros métodos: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _
<. p>3. La Parte B pagará la cuota de la casa a la Parte A, y la Parte A emitirá una factura a la Parte B.Artículo 3. La Parte A y la Parte B deberán: En _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___ /p>
1 Antes de la firma de este contrato, la Parte A será responsable de pagar todos los impuestos y tasas pagaderos el. la casa según el artículo 1 de este acuerdo.
2 Después de firmar este contrato, esto según el artículo 1 del acuerdo, la tarifa de registro de transferencia, el impuesto de escritura, el impuesto de timbre, la tarifa de evaluación, la tarifa de servicio y otros. Los honorarios de la casa serán _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Compromiso
Otros:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 5 La Parte A presentará el primer punto de este acuerdo antes de _ _ _ _ _ Todas las propiedades bajo el contrato serán entregadas a la Parte B.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Dado que el departamento de administración de vivienda confirma que la propiedad según el artículo 1 de este acuerdo no se puede vender ni transferir, la Parte A pagará todos los gastos. pagos de la casa recibidos el mismo día. Si se devuelven a la Parte B, este contrato quedará resuelto.
2. Si la Parte A no entrega la propiedad conforme al Artículo 1 de este Acuerdo en la fecha estipulada en este contrato, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del precio total de la vivienda por cada día de retraso. Si el plazo supera los _ _ _ _ _ días, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Cuando se rescinda este contrato, la Parte A, además de devolver todos los pagos de la casa cobrados a la Parte B, también pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios en RMB.
3. ejecutar la segunda cláusula de este contrato De acuerdo con las disposiciones de este artículo, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en _ _ _ _ _ del precio total de la vivienda. Si el plazo supera los _ _ _ _ _ días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
Cuando se rescinda este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios en RMB.
La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de las casas que vende a la Parte B son claros y que no hay otros. derechos u otras disputas. Después de que la Parte B compre y acepte la casa, si hay una disputa sobre los derechos de propiedad de la casa antes de la compra, que afecte el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad y compensará a la Parte B por las pérdidas resultantes.
5. Si la Parte A se niega a vender la casa por motivos personales, deberá devolver el dinero recaudado a la Parte B en un plazo de tres días y pagar una indemnización por daños y perjuicios de RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 7 Otros
1. Si este contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, la Parte A devolverá todo el dinero recibido a la Parte B y este contrato se rescindirá.
2. Si hay cuestiones pendientes en este contrato, la Parte A y la Parte B las resolverán mediante negociación.
3. Este contrato se realiza por triplicado, cada parte tiene una copia y la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras tiene una copia.
Vendedor (en adelante Parte A)
Número de DNI:
Residencia:
Código postal:
Artículo 2 Contrato de Compraventa de Vivienda de Autoconstrucción
Parte A:
Parte B:
Con el fin de garantizar el normal avance del proyecto y aclarar las responsabilidades de ambas partes, en conjunto con este proyecto. Con base en la situación específica, las dos partes negociaron y alcanzaron los siguientes términos:
1. Descripción general del proyecto: proyecto de estructura de ladrillo y concreto (marco); formulario: proyecto de contratación sin material.
En segundo lugar,
Cálculo del área de construcción: cálculo de goteo delantero y trasero.
3. Alcance del proyecto: ±0.000 hasta la finalización del cuerpo principal (incluido polvo interior, ceniza de arena blanca y paredes), excluyendo escaleras, pisos exteriores del proyecto y polvo exterior en ambos lados. El polvo externo cuesta 12 yuanes por metro cuadrado.
IV.Métodos de contratación del proyecto:
1. La losa de piso colada in situ cuesta 110 yuanes por metro cuadrado en el primer piso y 120 yuanes por metro cuadrado en el segundo piso. .
2. El coste de los proyectos esporádicos deberá calcularse por separado. Las escaleras interiores prefabricadas y prefabricadas cuestan 1.000 RMB, las escaleras exteriores cuestan 1.200 RMB; la cerca cuesta 25 RMB por metro cuadrado, el terreno fuera del proyecto cuesta RMB por metro cuadrado y los gastos de manutención son RMB.
3. Costos especiales del proyecto: tejas esmaltadas 100 yuanes por metro cuadrado, ladrillos independientes fuera del proyecto 25 yuanes por metro cuadrado y cimientos de 1 metro 20 yuanes.
4. La Parte A correrá con los costos de procesamiento del techo, suelo y mezclador.
5. La Parte A es responsable del relleno interior y exterior.
6. Los utensilios de cocina de ingeniería serán proporcionados por la Parte A.
7. Los proyectos esporádicos se cotizarán de acuerdo con las condiciones reales y se pagará el precio del proyecto (la Parte A pagará). Tarifa de reelaboración del cambio de la Parte B después de la negociación).
Verbo (abreviatura del verbo) Responsabilidades de la Parte A
1. La Parte A cooperará activamente con la Parte B en todos los aspectos y los materiales no se colocarán a 50 metros de la construcción. sitio.
2. Antes de la construcción de la Parte B, la Parte A debe mantener el agua, la electricidad y las carreteras de acuerdo con la construcción de tres conexiones y un nivel.
3. Si hay un aumento en el número de cargos durante el proceso de construcción, la Parte A lo explicará de inmediato al personal de la Parte B y resolverá cualquier problema de manera oportuna. .
6. Los materiales proporcionados por la Parte A deben garantizar la calidad, y la Parte A será responsable de cualquier problema y accidente de calidad del material.
7. Durante el proceso de construcción, la Parte A será responsable de los problemas causados por la Parte A, y la Parte B será responsable de los problemas causados por la Parte B. La Parte B tiene derecho a rechazar el convencional irrazonable de la Parte A. métodos de construcción, como insistir en, la Parte A es responsable de las consecuencias.
Verbos intransitivos Responsabilidades de la Parte B
1. La Parte B debe llevar a cabo la construcción de acuerdo con los planos de construcción de la Parte A, garantizar la calidad y obedecer la supervisión de la Parte A. Si la Parte A descubre que no se cumplen los requisitos de calidad durante el proceso de construcción, se lo explicará de inmediato a la Parte B y tendrá derecho a ordenarle que vuelva a trabajar.
2. Los accidentes de seguridad en la construcción correrán a cargo de la Parte B. La Parte A será responsable de los accidentes de seguridad no personales causados por problemas de calidad de los materiales proporcionados por la Parte A.
3. La ingeniería civilizada, el cuidado de todos los equipos y materiales de construcción proporcionados por el Partido A y el Partido B no pueden ser extravagantes.
Siete. Método de asentamiento
1. Se le da a la unidad de construcción 0.000 de suelo de cimentación con un 30%.
2. Para los paneles principales del techo, el 50% se paga a la unidad constructora.
3. Una vez finalizado el proyecto, se debe realizar un pago único a la unidad de construcción. Si el pago no se realiza según el método de liquidación, la Parte B tiene derecho a suspender el trabajo.
8. Una vez firmado el contrato, se pagará un depósito del proyecto de 1.000 yuanes, que se deducirá del salario en el futuro para garantizar la existencia del proyecto como señal de confianza mutua.
9. Después de la finalización del proyecto, se realizará un acuerdo único. Si no se realiza el acuerdo, se pagará una compensación del 10% del aumento en el costo del proyecto a la Parte B (. dentro de un mes).
Espero que negociemos entre nosotros, hagamos un buen trabajo en todos los aspectos del trabajo, logremos una meta, nos ayudemos mutuamente, seamos mejores amigos y creemos un proyecto excelente. ¡Gracias por su cooperación!
Parte A (firma y sello):
Parte B (firma y sello):
Artículo 3 Contrato de Construcción de Casa Rural de Autoconstrucción
Parte A: Nombre: Parte B: Nombre:
Después de la negociación entre las dos partes, la Parte A contratará el proyecto de construcción de una casa independiente ubicada en la parcela de la familia Yang con la Parte B. Las dos Las partes han llegado al siguiente acuerdo sobre la contratación de la construcción del proyecto de construcción de la casa:
1. El método de contratación de la construcción de este edificio es la Parte B como contratista y la Parte A como contratista. La Parte B es responsable de la construcción y proporciona por sí misma todo el equipo necesario para la construcción. La Parte A es responsable de todas las materias primas utilizadas para la construcción. Los gastos de agua y electricidad necesarios durante el proceso de construcción serán pagados por la Parte A. es responsable de la alimentación, alojamiento y vida del personal de la construcción. Durante el proceso de construcción, la Parte B prestará atención a la seguridad de la construcción y asumirá toda la responsabilidad por la seguridad de la construcción. Todas las pérdidas causadas por errores en la operación del equipo de construcción y del personal de la Parte B correrán a cargo de la Parte B y no tendrán nada que ver con la Parte A. Si la negligencia de la Parte B en la gestión del sitio de construcción causa daños personales y a la propiedad a un tercero que no sea El personal de construcción, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.
2. La superficie construida es de 200 metros cuadrados. La Parte A contratará todos los proyectos de construcción de viviendas, incluidas las vigas del piso (incluidas las baldosas cerámicas adheridas a las paredes exteriores, escaleras e instalaciones auxiliares) a la Parte B. El precio unitario del edificio principal contratado por la Parte B es de 65.438+055 RMB por metro cuadrado (en letras mayúsculas): Ciento quinientos cinco yuanes (ciento quinientos cinco yuanes). El área del cuadrado está limitada por agua que gotea; una escalera de 1 cuadrado se calcula como dos cuadrados. Construya un muro de contención en el segundo piso.
Tres. Condiciones de pago:
Pague 2.000 yuanes (en mayúsculas: cinco mil yuanes) como tarifa inicial.
Se pagarán 10.000 RMB (en mayúsculas: 10.000 yuanes) una vez completado el primer piso. 1Después de terminar el segundo piso.
Contrato de construcción de vivienda individual rural
Pago de 10.000 yuanes.
Pague el saldo una vez finalizado (los 5.000 yuanes restantes se utilizarán como depósito de calidad y los 5.000 yuanes restantes se pagarán un mes después de que no haya problemas de calidad).
Cuatro. Requisitos e instrucciones especiales:
1. La profundidad y el ancho de la excavación de los cimientos deben determinarse según los planos de construcción y las condiciones geológicas. La construcción de cimientos incluye la excavación de zanjas de cimientos, relleno de tierra y compactación.
2. Las losas del forjado se deberán colar in situ por capas (incluyendo escaleras, puertas, ventanas y dinteles).
3. Todas las paredes interiores deben estar enlucidas y todas las fachadas de las paredes exteriores deben estar alicatadas. Columnas de azulejos. Coloca azulejos en las escaleras.
4.A excepción de los días de lluvia, el plazo de construcción es de dos meses.
5. Nivel de calidad del proyecto:
Para cumplir con los estándares de aceptación estipulados en las especificaciones de construcción, el ángulo interno del techo no deberá exceder los 2 cm, el ángulo interno del muro deberá no excederá de 1 cm, y las cuatro esquinas del ladrillo no excederán de 1 cm, las paredes de piedra no excederán de 3 cm. Si las piezas individuales no cumplen con los requisitos de calidad durante la construcción, se deben reelaborar. La Parte B es responsable de compensar todas las pérdidas materiales y laborales causadas. Si los requisitos de calidad aún no se cumplen después de la rectificación, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato, firmar otro contrato y liquidar el sitio con el 50% de la mano de obra. costo del proyecto completado por la Parte B...
Verbo intransitivo Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha en que la Parte A y la Parte B firmen (o sellen) el texto principal del acuerdo y tendrá efecto legal. . Este Acuerdo se realiza por duplicado. El Partido A y el Partido B poseen cada uno una acción.
Siete. Firma de la Parte A (Firma) Firma de la Parte B (Firma)
Firma del Testigo (Firma)
Fecha de la Firma: Año, Mes, Día