¿Qué debo hacer si el ejecutado ha alquilado su casa?

El alquiler es algo habitual en nuestras vidas, pero los inquilinos generalmente no pueden conocer en detalle la propiedad del propietario, por lo que suele ocurrir durante el proceso de vivir. Los inquilinos descubren que la propiedad de su arrendador está sujeta a desalojo, pero no saben qué hacer. Entonces, ¿cómo protege sus derechos cuando se hace cumplir su propiedad de alquiler? 1. El contrato de arrendamiento se forma antes de que el tribunal lo ejecute. Si el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el inquilino se ha firmado antes de que el tribunal lo ejecute, la validez del contrato de arrendamiento prevalecerá sobre el derecho del tribunal a embargar el inmueble. Los inquilinos pueden seguir alquilando la propiedad. Si el tribunal hace cumplir la ejecución en este momento, el arrendatario puede reclamar sus derechos de arrendamiento ante el tribunal a través de objeciones de terceros y presentar una objeción por escrito. El tribunal popular deberá revisarla dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la objeción por escrito. La revisión judicial de la validez de la relación de arrendamiento incluye principalmente los siguientes contenidos: (1) el contrato de arrendamiento es verdadero y válido; (2) el contrato de arrendamiento se celebró antes de que el tribunal lo hiciera cumplir (3) el arrendatario lo haya ocupado y utilizado; la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Los resultados de la objeción escrita del inquilino: (1) Si se establece el motivo, se suspenderá la ejecución de la materia y el arrendatario podrá continuar usando la casa (2) Si no se establece el motivo, se dictará sentencia; rechazado. (3) Si el arrendatario no está satisfecho con la sentencia y cree que la sentencia o sentencia original es incorrecta, puede manejarlo de acuerdo con los procedimientos de supervisión de juicio, si no tiene nada que ver con la sentencia o sentencia original, puede presentar una demanda; demanda ante el Tribunal Popular dentro de los quince días siguientes a la fecha de emisión de la sentencia. 2. El contrato de arrendamiento se forma después de su ejecución judicial. Si el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino se forma después de que el tribunal lo haga cumplir, el tribunal popular no lo respaldará si el inquilino presenta una objeción al tribunal o continúa ejecutando el contrato de arrendamiento original. Si el arrendatario considera que la ejecución viola las disposiciones legales, podrá presentar una objeción por escrito al tribunal popular responsable de la ejecución. El tribunal popular llevará a cabo una revisión dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la objeción por escrito. Los resultados de la objeción escrita del arrendatario: (1) Si se establece el motivo, será revocada o corregida (2) Si no se establece el motivo, será rechazada; (3) Si no está satisfecho con la sentencia, puede solicitar una reconsideración ante el tribunal popular del nivel inmediatamente superior dentro de los diez días siguientes a la fecha de emisión de la sentencia. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos deben tener cierto conocimiento del propietario, firmar un contrato de arrendamiento y proteger mejor sus derechos e intereses. Una vez que descubra que la casa de su arrendador ha sido ejecutada y sus intereses han sido perjudicados, debe presentar de inmediato una objeción por escrito al tribunal, solicitar una revisión judicial y comunicarse con el arrendador para resolver el problema.

Objetividad jurídica:

Artículo 725 del “Código Civil de la República Popular China” Según el contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión por parte del arrendatario, no no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Artículo 726 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ; pero si la casa se vende. Se hacen excepciones si el propietario toma posesión preventivamente o el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo. Artículo 727 del Código Civil de la República Popular China Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes de la subasta. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.