¿Cómo se debe devolver el depósito del contrato de alquiler?
2. La cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento debe especificar el monto, propósito, método de entrega, tiempo de cobro y retiro del depósito, que la Parte A puede utilizar para deducir daños y perjuicios, compensaciones y otros gastos. El depósito se reembolsará íntegramente sin intereses el día después de que se finalice la relación de alquiler, se desocupe la propiedad, se despeje el sitio y se paguen todas las tarifas pagaderas.
¿Cuáles son las precauciones en un contrato de alquiler de casa?
1. Es necesario prestar atención a si la persona que firma el contrato con el arrendatario es el propietario de la vivienda. Si no, significa que existe una relación de agencia o subarrendamiento. Si se trata de una relación de agencia, se requiere el poder notarial original (preferiblemente notario) del dueño de la propiedad al contratista, si se trata de una relación de subarrendamiento, se requiere la prueba original por escrito de que el dueño de la propiedad está de acuerdo con el subarrendamiento y su correspondiente; Las estipulaciones se hacen en el contrato. Si la prueba escrita de que el propietario acepta subarrendar no es cierta, el subarrendatario debe asumir las responsabilidades correspondientes.
2. En cuanto a cómo pagar el alquiler y el depósito, el alquiler se paga a plazos cada pocos meses. El alquiler se determinará en función de la situación real del individuo. El contrato debe estipular claramente el momento y la forma de pago del alquiler en cada cuota, incluida la responsabilidad por incumplimiento del contrato por demora en el pago. Además, ya sea para pagar el alquiler o el depósito, todos los fondos transferidos a través del banco deben transferirse a la cuenta a nombre del propietario y deben conservarse los comprobantes de transferencia pertinentes para controlar los riesgos financieros.
3. El contrato debe estipular diferentes responsabilidades por incumplimiento de contrato según las diferentes situaciones de incumplimiento de contrato. Además, el mantenimiento de las instalaciones y equipos auxiliares, como muebles y electrodomésticos, también debe acordarse claramente en el contrato.
¿Cuáles son los procedimientos para la firma de un contrato de alquiler?
1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito.
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben solicitar el registro y la presentación ante los departamentos correspondientes 30 días después de la firma del contrato. Al momento de la presentación, se deben preparar los siguientes documentos: contrato de arrendamiento por escrito, certificado de propiedad del edificio, documento legal. documentos de ambas partes, certificado del responsable, ciudad Otros documentos prescritos por el gobierno popular.
3. El departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda" después de pasar la revisión.