¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa?

Análisis legal: Al firmar un contrato de alquiler de casa, se debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1. Comprender completamente la ubicación de la casa, la estructura y el equipamiento auxiliar de la casa, el número de casas, la solidez de la casa y otras condiciones específicas.

2. Comprender la relación entre el arrendador y la casa, incluso si el arrendador es el propietario, si pertenece a * * *, si pertenece a * * *, si tiene derecho a alquilar. la casa, si los derechos de propiedad de la casa están en disputa, etc.

3. Realizar contacto preliminar y preparar el texto del contrato.

4. Firmar un contrato de alquiler de casa y registrarla. Una vez que las partes se ponen de acuerdo y llegan a un acuerdo por escrito, y se establece el contrato de alquiler de la casa, deben registrarse en el departamento de administración de vivienda de acuerdo con la normativa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.