¿Cuáles son los derechos de alquilar y ser propietario de una casa?

Análisis jurídico: 1. Ocupar y utilizar la vivienda dentro del plazo de arrendamiento estipulado en el contrato, y obtener beneficios legales. 2. Derecho de tanteo, es decir, si el arrendador vende la casa antes de que expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a comprarla primero en las mismas condiciones. 3. El derecho de prioridad en el alquiler, es decir, si el arrendador continúa alquilando la casa cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a tener prioridad en el alquiler de la casa en las mismas condiciones. 4. Utilizar la vivienda arrendada y pagar el alquiler conforme al contrato. 5. El arrendatario deberá seguir el uso previsto de la vivienda.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 720: Las rentas obtenidas por la posesión y uso del objeto arrendado durante el plazo del arrendamiento pertenecerán al arrendatario. Todo, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el primer derecho a comprar la casa en las mismas condiciones; la casa se comprará en acciones ***Excepto si alguien ejerce el derecho de tanteo o el arrendador vende la casa a un familiar cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de comprar en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.