¿Cómo sueles pagar el alquiler?
1. Según la experiencia, pagar de uno a tres es el método más aceptable para los inquilinos, pero el propietario cobra el alquiler en marzo, lo cual es un poco frecuente y problemático. Se recomienda ceder un poco y firmar con el inquilino una vez cada seis meses o una vez al año. Si la casa tiene mucha decoración, muebles y electrodomésticos, se puede aumentar la fianza.
2. Hoy en día el pago del alquiler se realiza generalmente por transferencia. Después de todo, en la era de Internet, puedes transferir dinero directamente a través de WeChat o Alipay, lo que te ahorra el tiempo de concertar una cita con el propietario e incluso hacer el viaje en vano. Por supuesto, también puedes pagar en efectivo, pero es un poco problemático.
3. Lo mejor es firmar el contrato y cobrar el alquiler con medio mes de antelación (puedes buscar un motivo adecuado, como un período de amortiguamiento), lo que equivale a cobrar un depósito de uno y medio mes de antelación. Mes medio y el propietario estará más activo. Sin embargo, a muchos inquilinos les molestará hacerlo por adelantado. Puede ser más fácil para los inquilinos aceptarlo si el alquiler se cobra con una semana de anticipación.
4. Si el inquilino pide no pagar el alquiler según el contrato (en ocasiones, le pedirán pagar el alquiler una vez al mes), no lo acepte y respete estrictamente el contrato.
Si el inquilino realmente no tiene dinero para pagar el alquiler, puede aplazar el pago dos o tres días a su criterio, pero no seas demasiado blando.
Cómo resolver disputas sobre el pago del alquiler
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que el inquilino pagará el alquiler a tiempo o que el propietario acepta posponer el pago, etc. aspectos del contrato de arrendamiento no están involucrados.
2. Yendo un paso más allá de la situación anterior, ambas partes del contrato de arrendamiento deben resolver la cuestión de cómo pagar los atrasos del alquiler y, bajo la premisa de aclarar las responsabilidades, resolver la responsabilidad resultante por incumplimiento. del contrato y continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.
3. Rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento.