¿Qué departamento es responsable del alquiler de una casa?
El arrendador puede alquilar la casa de su propiedad de acuerdo con la ley, y el arrendador proporciona la casa para que la use el arrendatario. El arrendatario deberá pagar periódicamente el alquiler acordado y devolver la casa intacta al arrendador cuando finalice la relación de arrendamiento. El arrendamiento de viviendas debe registrarse de conformidad con la ley y no se podrá emprender ninguna acción contra un tercero de buena fe sin registro.
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador alquila la casa al arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes.
El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando un determinado alquiler sobre de forma regular. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes.
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
1. Contrato de arrendamiento de vivienda
2. de la parte arrendataria de la casa;
3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio. , o gobierno popular del condado.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Cuando los inquilinos ven a través de periódicos, sitios web y otros canales de información que el precio de alquiler de una vivienda publicado es significativamente más bajo que su precio normal de mercado, deben prestar atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios ilegales obtengan beneficios indebidos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.
Base Legal
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordar el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarse y presentar ante el departamento de administración de bienes raíces.
Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.