Los inquilinos exigen una compensación por la demolición.
La casa es propiedad privada del arrendador, y la propiedad pertenece al arrendador.
Alquilamos una casa porque gastamos dinero para usarla, pero no somos dueños de ella. Si no pagas, no creo que el propietario te deje vivir en la casa. Pagamos por alquilarlo precisamente porque lo necesitamos. No importa cuántos años alquilemos, el hecho de que la casa pertenezca al propietario nunca cambiará. Si no alquila su casa, ¿se le escapará su casa? Si no alquilo, ¿no me compensarán durante la demolición?
Así que no lo des por sentado. Este tipo de cosas no se pueden justificar con sólo hablar. Por otro lado, si conoce a una pareja así, ¿dividirá el dinero de la demolición entre sus inquilinos? Por poner un ejemplo sencillo, la mayoría de los hombres fumamos. Entonces, dentro de unos años, ¿deberíamos pedir dividendos a la fábrica de tabaco?
¿Qué compensación? Debido a que los elementos de compensación son diferentes, el demoledor pagará y no tiene nada que ver con el propietario.
Se desprende del artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" que la indemnización por demolición de viviendas incluye varias categorías: Compensación del valor de la vivienda. Esta partida equivale básicamente a lo que suele denominarse “compensación”. Es una compensación por la propia casa y pertenece al propietario. Los inquilinos no tienen reclamaciones.
Compensación por reubicación y reasentamiento temporal. El inquilino tiene derecho a este artículo. Sin embargo, debe combinarse con los artículos 27 y 31 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas". Por ejemplo, el propietario y el inquilino rescinden la relación de arrendamiento y el inquilino quiere mudarse. Este coste de mudanza lo compensa el demoledor y no tiene nada que ver con el arrendador.
Indemnización por pérdidas por suspensión de actividad empresarial. Esta situación se refiere principalmente a la demolición de viviendas con fines comerciales. Si el arrendatario no puede continuar con la producción debido a una demolición, deberá ser indemnizado en consecuencia. Del mismo modo, no tiene nada que ver con si el propietario paga o no la tasa de demolición.
¿Qué dinero pueden obtener los inquilinos de los propietarios?
Puede haber dos sumas de dinero que el inquilino puede obtener del propietario: si el inquilino paga el alquiler por adelantado y todavía queda alquiler cuando se derriba la casa, el propietario le reembolsará el resto.
Esto es un "retiro" y es un derecho legal del inquilino. Si las dos partes firmaron un contrato de arrendamiento en ese momento y se acordó una cláusula de indemnización por daños y perjuicios que desencadenó las condiciones de incumplimiento del contrato, se puede reclamar una indemnización.