¿Puedo alquilar mi propia casa?

Puedes alquilar tu propia casa y las casas de alquiler que hay en el mercado son básicamente casas privadas. Si desea alquilar una casa, necesita tener un certificado de título, un certificado de propiedad inmobiliaria y un contrato de compra. Cuando esté listo, puede publicar noticias sobre alquileres en algunas plataformas o puede buscar algunos intermediarios que le ayuden a alquilar una casa.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno, más el permiso de residencia temporal emitido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de artículos en la casa, desde artículos grandes hasta artículos pequeños, y especifique cómo se le compensará si se daña.

3. Firmar por escrito un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda”. La Ley de Contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Independientemente del plazo del arrendamiento, es una buena idea tener un contrato de arrendamiento por escrito que aclare los derechos y obligaciones de ambas partes.

4. El acuerdo sobre decoración debe ser claro. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo abordar la decoración y decoración de la casa arrendada por parte del arrendatario siempre ha sido un tema candente en la práctica. Se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la titularidad, descuentos, demolición, reparaciones y demás cuestiones de decoración y renovación en función de la situación real al firmar el contrato.

5. El monto del alquiler en RMB y el método de entrega específico están claramente acordados por el pagador de agua, electricidad, televisión por cable, saneamiento, calefacción y otros cargos diversos.

¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a la mitad del tipo 3.

3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente). ), y el recargo por la tasa de educación es 3.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% las rentas obtenidas por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible.