¿Qué debo hacer si firmo un contrato de alquiler y ya no quiero alquilar?

Después de firmar el contrato de arrendamiento, si ya no desea alquilar, simplemente dígaselo directamente al propietario. Si el plazo del arrendamiento está estipulado en el contrato y no existe ninguna disposición especial para la terminación anticipada, la terminación anticipada por parte del arrendatario constituirá un incumplimiento del contrato y asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, deberá notificarlo al arrendador en un plazo razonable para que éste pueda encontrar un nuevo arrendatario. ¿Qué es un plazo razonable? La ley no prevé esto. Depende de la situación específica y del contrato, normalmente un mes.

En cuanto a si el arrendador puede retener la fianza y el alquiler anticipado, la fianza es para garantizar que el arrendatario cumple el contrato. Por lo tanto, si el arrendatario rompe anticipadamente el contrato de arrendamiento en violación del contrato, el arrendador tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito acordado, pero el arrendador no tiene derecho a retener el alquiler pagado por adelantado por el arrendatario.

Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, primero debe llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento, y luego acordar con el arrendador la inspección de la casa arrendada. Si el arrendatario daña la vivienda deberá pagar una indemnización. Si registra la propiedad al alquilar, también deberá realizar los trámites de registro en la misma agencia al realizar el check out. Si desea cancelar el contrato de arrendamiento antes de tiempo, debe informar al arrendador con anticipación, celebrar un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador y hacer un buen trabajo después de la inspección de la casa de alquiler, etc.