¿Los inquilinos tienen que pagar impuestos al alquilar una casa?
Los inquilinos no necesitan pagar impuestos al alquilar una casa, porque los inquilinos pertenecen al grupo de consumidores, por lo que solo deben pagar impuestos al alquilar la casa. Y dependiendo de la naturaleza del alquiler, las partidas impositivas y los tipos impositivos que deben pagarse son diferentes. Incluye principalmente seis partidas: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, recargo por educación, impuesto sobre la renta personal (o impuesto sobre la renta de sociedades) e impuesto de timbre.
¿A qué deben prestar atención las personas al alquilar una casa?
1. Cuando una persona alquila una casa, primero debe comprobar si la información de identidad personal del arrendador coincide con esa. en el certificado de propiedad, es decir, el alquiler. Si una persona es propietaria de la casa o no es el primer y más crítico punto. Al hacer esto, también puede evitar al arrendador de segunda mano para evitar tener una protección legal relevante cuando surjan problemas. surgen más tarde.
2. ¿A qué deben prestar atención las personas al alquilar una casa? El contrato de alquiler también es muy importante. El contrato debe especificar el tiempo de alquiler, el plazo, el incumplimiento del contrato y la responsabilidad. sólo para proteger los intereses del propietario, sino también del individuo. También es necesario para alquilar una casa. Al mismo tiempo, antes de firmar un contrato, lo mejor es preguntar claramente qué incluye el precio de la habitación, si incluye agua, electricidad, calefacción, gas, etc. Los gastos de propiedad también son muy importantes.
3. Antes de mudarse a una casa, especialmente antes de alquilarla, debe comprender completamente el uso de los muebles y equipos de la habitación de antemano para evitar la situación en la que el equipo en sí se haya dañado sin saberlo. ello, incluidas las pérdidas, especialmente si la responsabilidad por los daños está claramente estipulada en el contrato de alquiler de la casa.
4. Finalmente, entre las cuestiones a las que las personas deben prestar atención a la hora de alquilar una casa, la cuestión de las formas de alquilar una casa ha recibido cada vez más atención. En general, los métodos de alquiler de una casa incluyen alquiler individual, alquiler de agencia y alquiler de propietario de segunda mano, etc. Los diferentes métodos tienen diferentes situaciones. El alquiler individual es más directo y ahorra costes intermedios, pero la información es relativamente sencilla y las opciones. no son grandes, requiere más tiempo y es posible que no estés muy satisfecho con la casa. Los precios de alquiler de los propietarios de segunda mano son altos y relativamente limitados. Por lo tanto, es mejor encontrar una agencia confiable para alquilar una casa. Es importante comprobar la reputación y el tamaño.
¿Cómo negociar a la hora de alquilar una casa a un particular?
1. No demuestres que tienes una buena impresión de la casa; a otras casas en alquiler y estoy dispuesto a pagar un depósito; dígale al propietario que le ha gustado la casa. Pagué un depósito por otras casas, pero también me gusta esta casa. ¿Puede ser más barato compensar lo que no? -¿Depósito reembolsable?
2. Descubra constantemente las deficiencias de la casa y solicite una reducción de precio; utilice la falta de instalaciones de apoyo como excusa. Por este motivo, solicite una reducción de precio o una provisión. todos los fondos; dígase a sí mismo que está satisfecho, pero su familia tiene otras ideas y espera que un precio más barato pueda resolver el problema o muestra un fuerte deseo de alquilar una casa y obligar a la otra parte a reducir el precio;
3. Traiga dinero en efectivo y diga que siempre que el precio sea correcto, pagará el depósito o firmará el contrato de inmediato, si realmente no puede continuar la negociación, simplemente aléjese y haga que el propietario se preocupe por perder; usted como posible inquilino;
4. Utilice los precios de otras casas para comparar, solicitando una reducción adicional del precio; diciéndole al propietario que no puede pagar el alquiler debido a su capacidad limitada y solicitando una reducción. precio más barato; citando su insuficiente capacidad financiera como razón; hacerse buen amigo del propietario y esforzándose por conseguir el mejor precio;
5. Mire muchas casas diferentes y busque precios más baratos; Quiero alquilar la casa rápidamente. Si no tiene poco tiempo, retrase la negociación y tómese su tiempo.