¿El inquilino tiene prioridad en la compra de la casa al arrendar?
El inquilino tiene el primer derecho a comprar la casa al arrendar, porque cuando el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene el primer derecho a comprar la casa en las mismas condiciones. El derecho de tanteo del arrendatario se refiere al derecho del arrendatario a comprar primero el inmueble arrendado en las mismas condiciones que cuando el arrendador vende el inmueble arrendado. Según este artículo, el derecho de tanteo del arrendatario para comprar el inmueble arrendado se limita a la casa.
¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?
1 En general, el alquiler de una casa con buena ubicación y buen transporte es más caro, y los lugares con barato. los alquileres son generalmente más remotos. En este caso, a la hora de elegir una casa, debes plantearte bien si quieres gastar menos o vivir bien. O puede ver si tiene un lugar en el que desea vivir, o puede buscar la distancia óptima. La distancia óptima es un lugar que está lejos de la ciudad pero que tiene transporte conveniente. Los precios de la vivienda generalmente son más baratos más lejos de la ciudad. la ciudad. Pero por razones de seguridad personal, las niñas no deben elegir áreas demasiado remotas y desoladas.
2. Elegir con cuidado las plataformas de subarrendamiento, prestando especial atención a algunas plataformas de alquiler que llevan mucho tiempo sin establecerse y solo realizan negocios a través de APPs online. Los consumidores de alquiler deben consultar el acuerdo de encomienda firmado entre la plataforma y el propietario para comprender la autoridad de alquiler confiada al propietario, el plazo del arrendamiento, el método de pago del alquiler, etc., y tomar una decisión cuidadosa.
3. Al firmar un contrato, no tenga miedo de tener problemas. Lea cada elemento uno por uno. Si no comprende, señale cualquier injusticia. ¿Cuesta por mes y cuánto se paga de alquiler por varios meses a la vez, cómo pagar? ¿Tiene el propietario derecho a aumentar el alquiler sin permiso? Si lo hay, establece un rango, por ejemplo, no puede superar el 10% del alquiler. ¿En qué circunstancias no es reembolsable el depósito? ¿Existe un periodo mínimo de alquiler? Escriba claramente qué instalaciones de apoyo están incluidas en la habitación. Compruebe los elementos físicos. Si encuentra algún daño, infórmeselo al propietario. No lo deje claro hasta el final.