¿Es válido el contrato de depósito de alquiler firmado por el arrendatario?

El contrato de arras de alquiler es jurídicamente vinculante. Según las disposiciones legales pertinentes, el contrato de depósito adquiere efectos jurídicos cuando el depósito se paga efectivamente. Si una de las partes del contrato incumple el contrato después de pagar el depósito, será sancionada según la multa del depósito.

Base Legal

Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587

Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.