Conocimiento fiscal para inversiones inmobiliarias de inmigración en EE. UU.
Los extranjeros que no han puesto un pie en los Estados Unidos ciertamente conservan su condición de extranjeros, pero los extranjeros que solo residen temporalmente en los Estados Unidos pueden convertirse en contribuyentes estadounidenses mientras permanezcan. en los Estados Unidos durante 183 días, pagan impuestos sobre los ingresos mundiales como lo hacen los estadounidenses.
Si un extranjero reside en los Estados Unidos durante 65,438+083 días o más en un año, se le considera un contribuyente estadounidense para efectos fiscales incluso si no tiene el estatus de residente permanente. En segundo lugar, si ha vivido en los Estados Unidos durante 365,438+0 días o más este año y ha estado viviendo en los Estados Unidos durante los últimos tres años, debe sumar un tercio del tiempo de residencia este año y un sexto del tiempo de residencia en el año anterior. Si el total llega a 183 días, automáticamente se convierte en contribuyente estadounidense.
Varias excepciones no cuentan el tiempo en Estados Unidos: tiempo en que el estudiante no puede salir de Estados Unidos por razones de salud, los primeros cinco años de estudio en Estados Unidos, residentes canadienses y mexicanos en tránsito por Estados Unidos. Estados Unidos durante el día, transitando por los Estados Unidos en su camino hacia un país extranjero, países extranjeros La tripulación del barco está varada en los Estados Unidos.
Los extranjeros están exentos del impuesto a las ganancias de capital:
Bonos federales, intereses bancarios y ganancias de capital por compra y venta de acciones o fondos mutuos en los EE. UU. si califica como país extranjero para el impuesto. propósitos Los ingresos están completamente exentos de cualquier impuesto estadounidense, y los bancos o corredores de bolsa no están obligados a deducir la retención de impuestos del 30%.
Extranjeros W-8BEN:
Debido a que los extranjeros no tienen números de tarjeta de seguro social, al abrir una cuenta en un banco o casa de bolsa de Estados Unidos, deben completar el W-8BEN. formulario para demostrar su condición de extranjero, y pueden estar exentos del pago de intereses bancarios y del impuesto sobre las ganancias de acciones. Este formulario W-8BEN es válido por tres años y debe completarse después de tres años; de lo contrario, el banco deducirá la retención en origen.
Si los padres con estatus extranjero abren una cuenta bancaria o de acciones junto con sus hijos que son ciudadanos o residentes de los EE. UU., y los niños no son elegibles para completar el formulario W-8BEN, la cuenta no será elegible para la exención de extranjería y beneficios del impuesto sobre la renta.
Impuesto sobre la renta de bienes inmuebles en el extranjero:
Los extranjeros pueden comprar libremente propiedades de alquiler en los Estados Unidos, pero los ingresos por alquiler y los ingresos por apreciación de ventas futuras son ingresos personales y deben pagar el impuesto sobre la renta. así como los impuestos estadounidenses ordinarios. Lo mismo que las personas.
Los extranjeros declaran impuestos sobre la renta al mismo tipo que los estadounidenses. Según la nueva ley fiscal, los extranjeros no pueden disfrutar del tratamiento preferencial de la deducción estándar:
Para las deducciones fiscales estándar, los contribuyentes individuales en los Estados Unidos pueden disfrutar de una deducción fiscal estándar de 654,38 dólares estadounidenses + 20.000 dólares estadounidenses, y Las familias casadas pueden disfrutar de una deducción fiscal estándar de 24.000 dólares estadounidenses. Sin embargo, los extranjeros no pueden acogerse a ninguno de los recursos habituales.
Entonces, aunque la tasa del impuesto sobre la renta para los extranjeros es la misma que la de los estadounidenses, la tasa impositiva real es ligeramente más alta que la de los contribuyentes estadounidenses.
Impuesto sobre la renta cuando los extranjeros venden casas:
La "Ley del Impuesto sobre Bienes Raíces a la Inversión Extranjera" estipula que los ingresos por apreciación de los extranjeros por la venta de casas se consideran ingresos ordinarios y deben ser calculado y gravado de acuerdo con la tasa impositiva.
Los extranjeros también se enfrentan al problema de la retención del impuesto sobre la renta. Según la ley tributaria, si el vendedor de la casa es un extranjero, la propiedad no está ocupada por el propietario y el precio excede los 300.000 yuanes, el comprador o la parte en custodia (empresa notaria externa) es responsable de deducir la retención. impuesto sobre la renta de la venta de la casa y luego informarlo al Servicio de Impuestos Internos. El importe deducido es el 10% del precio de venta. Independientemente de si hay plusvalía o no, independientemente del monto de la plusvalía, se deducirá el impuesto en origen.
Además de los requisitos de retención de impuestos requeridos por el IRS, los gobiernos estatales también pueden exigir la deducción de retenciones de impuestos. Según el Departamento de Ingresos de California, deducir el 3,3% del precio de venta también es responsabilidad del comprador y del depósito en garantía (la empresa notaria externa para la transacción).
Ambos son impuestos pagados por adelantado. Si sus impuestos reales son menores que el monto pagado por adelantado, ciertamente puede reclamar un reembolso del impuesto pagado en exceso cuando presente su declaración. Lo que hay que recordar es que los propietarios que venden sus casas solicitan un número de identificación fiscal del IRS con antelación y pueden obtener el reembolso de impuestos rápidamente después de presentar la declaración de impuestos.
Impuestos sobre sucesiones y donaciones de EE. UU.:
Cada residente y ciudadano de EE. UU. tiene una exención del impuesto sobre sucesiones. Si el valor de mercado del patrimonio no excede esta cantidad, no hay ningún impuesto sobre el patrimonio.
El subsidio heredado actual es de 114.000 dólares estadounidenses por persona. Esta asignación de herencia se puede otorgar por adelantado antes de la muerte, es decir, si cede sus bienes a otros, siempre que esté dentro del alcance de la asignación, estará exento del impuesto sobre donaciones. Además, cada persona puede donar a otra persona $65.438 + $5.000 al año, también libre del impuesto sobre donaciones.
Impuestos sobre donaciones y bienes inmuebles en el extranjero:
Si un extranjero posee bienes raíces en los Estados Unidos, ¿cómo se calcula el impuesto sobre el patrimonio después de la muerte? Además de los depósitos bancarios estadounidenses, otras acciones, bonos e incluso bienes inmuebles en cuentas de corredores de bolsa estadounidenses se consideran herencia. La herencia de un extranjero en los Estados Unidos es de sólo 60.000 dólares y puede haber un impuesto al patrimonio considerable.
Los extranjeros también tienen una exención del impuesto sobre donaciones de 65.438 dólares estadounidenses + 5.000 dólares estadounidenses por persona al año, pero solo existe una exención del impuesto heredado de 60.000 dólares estadounidenses, y no pueden donarse por adelantado durante su vida. Por lo tanto, es difícil para los extranjeros desprenderse de sus activos estadounidenses.
Cómo los extranjeros pueden regalar sus propiedades a sus hijos libres de impuestos:
Los extranjeros pueden regalar sus propiedades en Estados Unidos a sus hijos libres de impuestos. Primero pueden crear una empresa, ponerle bienes inmuebles y luego regalarle acciones.
Fideicomiso en vida:
Si el extranjero fallece, la propiedad solo puede ser heredada por el beneficiario a través del proceso de certificación judicial, a menos que el extranjero haya establecido un fideicomiso en vida antes de su muerte. En otras palabras, si un extranjero invierte en bienes raíces a título individual en los Estados Unidos, puede evitar la certificación judicial en el futuro si un abogado establece un fideicomiso en vida.
Lectura ampliada: Cambios en la política de inmigración de EE. UU.
1. Las tasas de rechazo de visas H-1B, L-1 y visas británicas siguen aumentando.
Las solicitudes de visa H-1B continuarán manteniendo o acercándose a la alta proporción de los tres años anteriores del gobierno de Estados Unidos. En marzo de 2020, el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU. lanzará el software para el sistema de certificación académica. Las empresas utilizarán el sistema para enviar información sobre los profesionales que solicitan visas H-1B. Las cualificaciones académicas recientemente implementadas aumentarán el número total de solicitudes, reduciendo así la tasa de éxito de nuevas empresas u otras empresas con menos empleados.
USCIS planea publicar un estándar que definirá claramente los cambios en las habilidades laborales, mostrará el empleo de los estudiantes y las definiciones de empleador versus empleado, y garantizará que los empleadores paguen a los titulares de visas L-1 un salario moderado. La fecha objetivo general para la norma propuesta es septiembre de 2020.
2.Los derechos laborales de la visa H-4 pueden ser revocados.
Para la visa de familiar inmediato H-1B, el gobierno estadounidense ha vuelto a incluir en la agenda de control la revocación de los derechos laborales de la visa H-4. La fecha objetivo general para la norma propuesta es marzo de 2020.
¿Se puede aprobar la 3.S.386 en el Senado?
El 10 de julio de este año, la Cámara y el Senado aprobaron la Ley de Equidad y Justicia para Inmigrantes Altamente Calificados por 365 votos contra 65. El proyecto de ley eliminaría el sistema de cuotas para las garantías de préstamos de los empleadores para inmigrantes globales y aumentaría el sistema de cuotas para inmigrantes familiares del 7% al 15%.
4. Las OPT y el tiempo de espera para estudiantes extranjeros pueden estar restringidos.
ICE planea revisar las políticas y regulaciones actuales en 2020 y modificar los estándares OPT para estudiantes no inmigrantes con visas F y M. Agosto de 2020 es el plazo objetivo general recomendado.
Un punto en la Agenda de Gestión del Departamento de Seguridad Nacional destaca: “ICE recomienda que altos funcionarios específicos en todos los colegios y universidades sean inspeccionados para garantizar que ICE tenga acceso a información precisa sobre los estudiantes a través de sus visitantes de estudiantes y correspondencia. sistemas de gestión de información. Información de datos”.
5. Las políticas actuales de refugiados y asilo pueden volver a endurecerse.
En septiembre de este año, el gobierno de Estados Unidos anunció la cuota anual más corta para admisiones de refugiados en el año fiscal 2020, que fue de 6,5438+0,8 millones, 6,5438+0,1 millones más que los 6,5438+0,1 millones establecidos por Según el gobierno de Estados Unidos en el último año, el límite humano es un 84% menor. En 2020, no será fácil para el gobierno estadounidense aumentar las restricciones para aceptar refugiados este año.
6. ¿Revocará el Tribunal Popular la prohibición de la nueva ley de supresión sexual?
La última política del gobierno estadounidense estipula claramente que los inmigrantes que reciban beneficios públicos dentro de un cierto período de tiempo serán considerados "personas bajo presión pública" y se les negará solicitar un permiso de residencia o algún tipo de permiso. visas, incluidas turistas y estudiantes, trabajos de corta duración y entrevistas de corta duración. Las solicitudes de tarjeta verde, naturalmente, estarán restringidas.
7. El costo de la solicitud de inmigración aumentará nuevamente.
El gobierno de Estados Unidos ha publicado una nueva propuesta de inmigración, aumentando las tarifas de solicitud para inmigrar a Estados Unidos y deduciendo tarifas para los solicitantes de asilo por primera vez en un intento de limitar su acceso a la protección y los beneficios de inmigración de Estados Unidos. Si se aprueba el proyecto de ley, el costo de las solicitudes de inmigración aumentará.
La propuesta deduciría una tarifa de solicitud de $50 para los solicitantes de asilo y una tarifa de permiso de trabajo de $490 para todos los solicitantes de asilo.
La tarifa de solicitud para solicitar la ciudadanía estadounidense genuina también ha aumentado de $750 a $65,438 + $065,438 + $070, y será más alta para algunos inmigrantes únicos.
Lectura ampliada: Condiciones y políticas de solicitud administrativa de inmigración EB1C de EE. UU.
La inmigración EB1-C de EE. UU. permite a las empresas multinacionales enviar su personal técnico superior en el extranjero a subsidiarias de EE. UU. para ocupar nuevamente puestos de alta dirección. Dispone que las empresas estadounidenses tengan relaciones de cooperación reconocidas con empresas extranjeras en el extranjero en los Estados Unidos. Las oficinas centrales o empresas chinas en todos los países excepto los Estados Unidos pueden solicitar EB1-C si están relacionadas con empresas multinacionales existentes o por establecerse en los Estados Unidos.
1. Política administrativa de inmigración EB1C de EE. UU.
EB1-C es un método de inmigración muy popular por parte del gobierno de EE. UU. La dirección de la política se puede ver en el hecho de que la cuota anual de inmigrantes EB1 llega a 40.000. Desde 1992, esta cuota no se ha cumplido en un año.
EB1-A y EB1-B son talentos destacados (premios Nobel, artistas, deportistas que han ganado medallas en competiciones internacionales, etc.). La diferencia entre A y B es que EB1-B requiere el Empleador de Estados Unidos, mientras que EB1-A puede solicitarlo directamente sin empleador. Estas dos categorías de personas son muy escasas, por lo que la mayoría de las 40.000 plazas se asignan al EB 1-C.
La inmigración EB1-C permite a las empresas multinacionales enviar a sus altos directivos fuera de los Estados Unidos a sucursales en los Estados Unidos para continuar con sus puestos de alta dirección. Las empresas estadounidenses deben establecer asociaciones transfronterizas reconocidas con empresas extranjeras fuera de Estados Unidos. Si su empresa matriz en China o una empresa en cualquier país fuera de los Estados Unidos tiene o establecerá una relación empresarial multinacional con una empresa estadounidense, puede solicitar EB1-C.
2. Condiciones de solicitud de inmigración administrativa EB1C de EE. UU.
La empresa china ha estado establecida durante más de tres años y el solicitante ha ocupado un puesto directivo superior en la empresa china durante más de un año.
Los ingresos anuales de las empresas nacionales en China no serán inferiores a 2,5 millones de RMB.
Las empresas chinas tienen nada menos que 10 empleados.
Las empresas chinas no tienen malos antecedentes crediticios.
El Servicio de Inmigración de EE. UU. aceptará rápidamente empresas en función de sus certificados de inversión en el extranjero.