Al alquilar una casa, depende de los documentos que tenga el propietario.

Al alquilar una propiedad, es importante comprender la identidad y las calificaciones del propietario. Esto no sólo puede proteger los derechos e intereses de los inquilinos, sino también evitar disputas y riesgos innecesarios. Entonces, ¿qué documentos debe ver un inquilino del propietario antes de alquilar? Echemos un vistazo con el hermano Jinqiaqi a continuación.

Palabras clave: ¿Qué documentos se requieren para alquilar una casa?

Demasiado tiempo para entender: generalmente, el propietario solo necesita proporcionar la tarjeta de identificación y el certificado de propiedad de la casa, y luego debe verificar si el nombre del propietario coincide con el certificado de propiedad y si hay es alguien distinto al propietario. Además de los documentos pertinentes, es necesario verificar otros gastos de manutención, como el agua y la electricidad, para evitar ser estafados.

1. Certificado de propiedad de la casa:

El arrendador debe poder proporcionar el certificado de propiedad de la casa para acreditar los derechos reales de propiedad de la casa, para que el arrendatario pueda Confirmar que la casa se puede alquilar.

2. DNI del arrendador:

Corresponde principalmente al inquilino confirmar que el dueño de la casa es el propio arrendador.

Base jurídica: Artículo 709 del Código Civil de la República Popular China.

El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Al alquilar una casa, debe solicitar al arrendador que le proporcione su documento de identidad y el certificado de propiedad original, para determinar si el arrendador es el propietario del inmueble y evitar ser engañado. Si el propietario no trae el certificado de propiedad, debe pedirle a la otra parte que le proporcione el certificado de propiedad y otros documentos para su inspección al firmar el contrato de alquiler. Al visitar una casa, verifique cuidadosamente el tipo y la cantidad de instalaciones eléctricas en la casa para determinar si hay algún daño. Al firmar el contrato más tarde, también se deben hacer comentarios detallados. Es mejor tomar fotografías o videos como prueba para evitar disputas posteriores.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

1. Asegúrese de ver la identificación de la otra parte.

Si eres arrendador, necesitarás ver el DNI del arrendador y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria;

Si eres un segundo arrendador, necesitarás ver el segundo cédula de identidad del arrendador y el contrato original con el arrendador;

Si es intermediario, asegúrese de ver una copia de la cédula de identidad del arrendador y el certificado de propiedad.

2. Asegúrese de conservar la identificación de la otra parte.

Si es el arrendador, conserve una copia del documento de identidad del arrendador;

Si es un segundo arrendador, conserve una copia del documento de identidad del segundo arrendador;

Si es intermediario, conserve Copia del DNI del agente.

3. Asegúrese de conocer la identidad de la otra parte.

Si eres el propietario, necesitas saber la ocupación y la dirección de la otra persona.

Si eres el segundo propietario, necesitas saber la ocupación de la otra persona, y es; Lo mejor es ver la tarjeta de presentación.

Antes de firmar un contrato, busque en línea al agente y al propietario de la vivienda con anticipación para ver si hay antecedentes penales. Si es así, no lo firmes.

Asegúrate de leer atentamente el contrato.

La hora de inicio y finalización del período de arrendamiento, los métodos de pago del alquiler, las responsabilidades de mantenimiento del equipo del edificio, los métodos de retiro del arrendamiento, el incumplimiento de contrato y las responsabilidades.

5. Debes saber cómo cancelar el contrato de arrendamiento.

Si eres arrendador deberás indicar las condiciones, modalidades, formas de notificación, devolución de fianza, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.

Si se trata de un intermediario, asegúrese de indicar las condiciones, tarifas, devolución del depósito y responsabilidad por incumplimiento de contrato.

6. No firmes un contrato a ciegas.

Mira atentamente el contrato firmado. Si hay muchas cláusulas sobre las responsabilidades del inquilino, es necesario prestar atención. Puede que no sea una empresa formal. Cambiar de empresa. Aunque estés durmiendo en la calle, no firmes un contrato de forma precipitada y a ciegas.