¿Qué debo hacer si firmo un contrato de alquiler y ya no quiero alquilar?
¿Qué debo hacer si firmo un contrato de alquiler pero ya no quiero alquilar?
Si firmas el contrato y no quieres seguir alquilando, puede que sea ilegal. En este momento, debe informar a la otra parte con anticipación, lo que puede reducir el daño.
1. Si existen términos claros en el contrato que estipulen el check-out después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200 alquileres mensuales. La Parte A también debe pagar el alquiler correspondiente. . Debe implementarse de acuerdo con el contrato.
2. Si no hay acuerdo en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después del alquiler. Si ambas partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará. Si el propietario no insiste en reembolsar el alquiler restante, puede informarle sobre su situación y dejarle entender el motivo de su salida anticipada, y tal vez le reembolsen un poco.
3. Si se ha pagado el alquiler, pero el arrendador sigue retrasando el pago. Esto suele ocurrir porque el inquilino anterior dejó algo en la casa, o por algún otro motivo. Generalmente, si el propietario aún no desaloja la casa después de más de una semana, el inquilino puede pedirle al propietario que haga el check out y solicitar un doble reembolso del depósito o del alquiler.
4. La calidad de la vivienda en alquiler afecta gravemente a su uso. Según la última interpretación judicial, la calidad de las viviendas ha afectado gravemente a su normal habitabilidad y uso. Los huéspedes pueden solicitar el check out. En general, se cree que los problemas de calidad de la vivienda afectan gravemente la vida y el uso normales. La razón principal es que la mala calidad del aire interior afecta la salud de los residentes del interior y el ruido interior afecta la vida debido a la construcción temprana después de que se muda la casa.
5. Si la casa no coincide con la descripción de la información de alquiler, si la casa se alquila en línea, la casa ha sido cuidadosamente seleccionada y no ha sido inspeccionada en el sitio debido al trabajo y otras razones. También puede pedirle al propietario que haga el check-out incondicionalmente y le devuelva el depósito de alquiler.
A qué hay que prestar atención al alquilar una casa con contrato
1. ¿El contrato es formal?
Para evitar situaciones como cláusulas prepotentes, juegos de palabras y acuerdos poco razonables sobre los derechos y responsabilidades de ambas partes, se debe asegurar la estandarización del contrato antes de firmarlo. En general, los contratos de las grandes empresas intermediarias como I Love My Home están muy estandarizados. Si firma un contrato directamente con el propietario, puede descargar el contrato del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en el sitio web oficial.
En segundo lugar, completa cuidadosamente los puntos clave.
1. Presta atención a la firma.
1) La firma debe ser firmada por el titular del título de propiedad inmobiliaria. Si el firmante es otra persona, debe escribirse como XXX.
2) Si se trata de una agencia de una empresa intermediaria, se requiere un contrato de encomienda del arrendador y se debe sellar el sello de la empresa en el lugar donde se firma el contrato.
3) Si el firmante es una persona física extranjera, se requiere que el nombre completo del pasaporte esté firmado en inglés. Recuerde firmar en chino o la abreviatura.
2. Acuerdo de Gastos
Además del alquiler y la fianza, ¿quién correrá con todos los gastos como agua, electricidad y gastos de propiedad? Revisa las instalaciones de la casa para confirmar la lista. muebles y electrodomésticos, indemnización de daños, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. , estos deben acordarse claramente para evitar retener el depósito si surgen disputas más adelante.
3. Cuando hay números de por medio, no podemos ignorarlos.
A la hora de rellenar el importe, las letras mayúsculas deben estar en mayúscula, de lo contrario se alterará fácilmente. Como se muestra en la imagen a continuación, el cuadro rojo debe estar lleno de números en mayúsculas.
Lo anterior presenta qué hacer si no desea alquilar después de firmar un contrato de alquiler y a qué debe prestar atención al alquilar una casa según el contrato. Espero que todos puedan tratar los contenidos importantes de estos contratos con precaución. De hecho, el proceso de firma de un contrato no es particularmente difícil, pero algunos fondos son fáciles de confundir o ignorar, por lo que todos deben leer la información importante de varios contratos y comprender el contenido de la empresa intermediaria antes de firmar.