¿Qué es exactamente el mercado inmobiliario de Estados Unidos?

Seis años después de que el mercado inmobiliario estadounidense colapsara, el mercado inmobiliario continúa recuperándose, sacudiéndose un número récord de ejecuciones hipotecarias y una espiral de precios de las viviendas, lo que hace más lejana la perspectiva de un colapso del mercado inmobiliario.

Entre ellos, los cinco mercados inmobiliarios regionales presentados en este artículo experimentaron el repunte más fuerte en 2013.

Introducción Todos queremos olvidarnos del colapso del mercado inmobiliario estadounidense.

Seis años después, el mercado inmobiliario continúa recuperándose, sacudiéndose un número récord de ejecuciones hipotecarias y una espiral de precios de las viviendas, lo que hace más lejana la perspectiva de un colapso inmobiliario.

En octubre de 2013, el número de permisos de construcción de nuevas viviendas emitidos alcanzó el punto más alto en cinco años y medio, y los precios nacionales de la vivienda en Estados Unidos aumentaron un 12,5% en comparación con el mismo período. el año pasado (el aumento del precio de la vivienda en 2012 fue del 6%).

Algunas áreas han experimentado rebotes mayores.

Este artículo presenta los cinco mercados con mayor recuperación en 2013. Gracias a los datos de los sitios web inmobiliarios Trulia, Zillow y otras instituciones profesionales inmobiliarias.

San Francisco San Francisco es un centro tecnológico que atrae a algunos de los mejores y más brillantes.

Algunos de ellos ganan millones de dólares en salarios.

De 2005 a 2011, los precios de la vivienda en San Francisco cayeron aproximadamente un 35%.

Pero desde 2011, los precios de la vivienda aquí han comenzado a aumentar rápidamente.

El último índice de precios de viviendas de S&P/Case-Shiller (S) Al mismo tiempo, al igual que otros estados, Texas también ha visto áreas donde los repuntes de los precios de las viviendas se encuentran entre los mejores del país, como Austin.

Austin es conocida como "Silicon Mountain", hogar de empresas de tecnología como Dell, que ha ayudado a respaldar el creciente mercado inmobiliario de la región.

Durante el año pasado, las ventas de viviendas en el centro de Texas. aumentó en un 8.

A diferencia de San Francisco, los precios de la vivienda en el área de Austin siguen siendo relativamente asequibles.

Los datos de Trulia muestran que aproximadamente la mitad de las casas en Austin se venden para la venta. alcance de las familias de ingresos medios en los Estados Unidos, en San Francisco, el número es sólo 14.

Condado de Orange, el soleado Condado de Orange de California es la meca del surf y el hogar del reality show "The Dames del Condado de Orange." The Real Housewives of Orange County.

Hace apenas cuatro años, el número de ejecuciones hipotecarias en el Condado de Orange estaba en su punto más alto de todos los tiempos. Los precios de la vivienda se han recuperado un 30% desde su punto más bajo.

Sin embargo, todavía hay problemas en este mercado.

Afectado por la recesión económica, básicamente no se han construido casas nuevas en el condado de Orange en los últimos años. hay menos viviendas a la venta en todos los rangos de precios, especialmente aquellas con precios inferiores a $500,000.

Esta situación seguramente provocará un aumento en los precios de la vivienda, y este fenómeno es común en toda California. p>

Esta situación tiene ventajas y desventajas para el mercado inmobiliario de California.

La gente en Houston dice que todo será más grande en Texas, y el repunte del mercado inmobiliario no es una excepción.

En general, Texas no se ha visto tan afectado como otras regiones.

Como resultado, el mercado inmobiliario de Texas se ha recuperado mucho más rápido que otras regiones de los Estados Unidos, principalmente debido a la industria energética local.

Entre todas las grandes ciudades de Estados Unidos, los niveles de empleo de Houston fueron los primeros en volver a los niveles anteriores a la recesión, y el mercado inmobiliario local también se benefició del crecimiento del empleo. En octubre de 2013, los precios de la vivienda en Houston cayeron. El valor aumentó un 8,9% interanual a 177.500 dólares; el precio medio de la vivienda también aumentó un 7,9% a 239.773 dólares. En el verano de 2013, la vivienda en Denver. los precios superaron su pico previo a la recesión.

El crecimiento en una variedad de industrias, lideradas por los sectores de energía y tecnología, ha inyectado impulso a la economía de Denver, ayudando al mercado inmobiliario local a comenzar a fortalecerse.

El índice de salud del mercado inmobiliario de Estados Unidos, ampliamente observado, muestra que en mayo de 2013, el índice de precios de la vivienda de Denver fue 140,98 más alto que el mes base, superando ligeramente el máximo anterior de 140,28 en agosto de 2006.

Después de Dallas, Denver también se ha convertido en una de las primeras ciudades de Estados Unidos en alcanzar nuevos máximos en los precios de la vivienda.