¿Se puede negociar el honorario de agencia por el alquiler de una casa?

Los honorarios de agencia por alquilar una casa varían de un lugar a otro. Generalmente, ambas partes tienen que pagar algo, pero las proporciones son diferentes y aún se puede negociar en algunos lugares. Entonces, ¿cómo calcular los honorarios de agencia y cómo negociar el precio? Permítanme presentarlo a continuación.

Honorarios de agencia de alquiler, precio de mercado local

En primer lugar, comience desde ciudades pequeñas. Las ciudades debajo de la capital provincial generalmente cuestan unos cientos de yuanes, como Songyuan debajo de Changchun en la provincia de Jilin. . Alquilar una casa amueblada de 70 metros cuadrados con dos dormitorios y una sala de estar suele costar la mitad de 300 yuanes. En la misma situación, Changchun necesita entre 400 y 600. Puede que sea más en algunas zonas, pero no superará los 1.000. Luego están las ciudades alrededor de Beijing, como Qinhuangdao, donde la misma casa cuesta alrededor de 400 yuanes y ambas partes pueden negociar. Luego están las ciudades de primer nivel. Por ejemplo, en Shanghai, los propietarios y los inquilinos pagan cada uno el 35% del alquiler mensual en concepto de honorarios de agencia. Si el alquiler mensual es de 3.000 yuanes, la tarifa de agencia es de 1.050 yuanes y el inquilino pagará parte del aumento del alquiler en su totalidad. Al alquilar una casa en Beijing y Shenzhen, debe pagar la mitad del alquiler como tarifa de agencia, que es la mitad del alquiler mensual. Los honorarios de agencia en cada ciudad son algo diferentes, dependiendo principalmente del desarrollo económico local.

Cómo negociar los honorarios de agencia para alquilar una casa

El precio de mercado de los honorarios de agencia varía de un lugar a otro. Algunos lugares no permiten el regateo, pero no en todos. El llamado mercado es despiadado, pero la negociación también lo es. ¿Cómo negociar específicamente? Echa un vistazo a las fantásticas ideas a continuación.

1. Comunicarse primero. Podemos juzgar el temperamento de una persona entre líneas de sus palabras. Si habla con decisión y tiene una lógica clara, significa que esta persona es un personaje poderoso. Derribar cosas establecidas puede requerir algunos giros y vueltas. Si la transacción no ha comenzado, finalizará. Tenga cuidado al negociar con esas personas. Si el habla de una persona es amable y discreta, significa que es fácil hablar con ella. Siempre que las orientaciones sean razonables, generalmente no habrá problemas importantes.

2. Busque deficiencias al ver la casa y establezca requisitos suaves para las instalaciones de la casa. Por ejemplo, si el colchón es duro y resulta incómodo dormir en él, puedes solicitar un reemplazo u obtener un descuento en los honorarios de agencia o en el alquiler. Por ejemplo, si no hay estufa en la cocina, ¿se puede instalar una? Como no siempre se puede utilizar electricidad para cocinar, es un desperdicio de electricidad y un motivo para negociar. Por lo tanto, al visitar una casa, observe atentamente las deficiencias de las instalaciones de vivienda, luego haga demandas suaves y reduzca o renuncie a la tarifa de agencia. El propietario pagará la tarifa.

(La respuesta anterior se publicó el 27 de diciembre de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).

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