Si firmo un contrato de alquiler por un año, ¿me reembolsarán el depósito si no alquilo durante el período?

Análisis jurídico: Alquilar una casa a mitad de año es un incumplimiento de contrato por parte del inquilino, y el arrendador no tiene que devolver la fianza. Según la normativa, el arrendatario rescinde el contrato antes de su vencimiento. Si el arrendador no incumple sus obligaciones contractuales, el arrendatario incumple el contrato y debe pagar una indemnización por daños y perjuicios. Generalmente, el arrendador reembolsará el alquiler de los meses restantes que no estén ocupados, pero no reembolsará el depósito.

Base jurídica: “Ley de Contrato de Arrendamiento de Vivienda de la República Popular China”.

Artículo 212 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 213 El contenido del contrato de arrendamiento comprende el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 214 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 215 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 216 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso pactado durante el período del arrendamiento.

Artículo 217 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.