No renuncies a la fianza antes del plazo de arrendamiento y múdate sin pagar agua y luz. ¿Puedo?
Si no paga la factura de servicios públicos, la otra parte puede demandar para recuperar la factura de electricidad adeudada, pero si no cumple con el plazo completo, es su propio incumplimiento de contrato. Si el contrato estipula claramente la responsabilidad por incumplimiento del contrato, tiene sentido no reembolsar el depósito. Si la casa sufre daños, se debe proporcionar una compensación adecuada.
El depósito de alquiler se puede reembolsar cuando se cumplen las siguientes condiciones, normalmente después de que expire el contrato de arrendamiento. El propietario devolverá la fianza si no hay desperfectos en la casa y sus instalaciones. Cuando un inquilino solicite regresar cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que el edificio y las instalaciones sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
Antes de firmar el contrato de alquiler, acuerda los términos y fecha de devolución. Lo mejor es anotar todo lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, el arrendatario debe inventariar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la vivienda.
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta, el plazo y forma de pago, el mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado. Artículo 706 (Impacto de los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento en la validez del contrato) Si las partes no cumplimentan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del el contrato no se verá afectado. Artículo 709 El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.