Cosas a tener en cuenta al alquilar un espacio de oficina
Al alquilar un edificio de oficinas, se debe prestar atención a la legalidad del arrendador, si la definición y descripción de la casa de alquiler son precisas. y el estado de entrega de la casa, el contenido y las normas de cobro de los gastos relacionados con el alquiler y los métodos de pago, los derechos y obligaciones del arrendador, los derechos y obligaciones del arrendatario, disposiciones sobre fuerza mayor y rescisión del contrato, métodos de resolución de disputas entre las partes, etc.
1. A la hora de alquilar un edificio de oficinas, hay que prestar atención al control del plazo de arrendamiento.
2. Al alquilar un edificio de oficinas, debe prestar atención al nivel de administración de la propiedad y al contenido de la administración del edificio de oficinas.
3. Al alquilar un edificio de oficinas, se debe prestar atención al mantenimiento y garantía de las instalaciones públicas y los costes relacionados.
Consulte las siguientes disposiciones legales para los asuntos que requieren atención al alquilar espacio de oficina:
El artículo 705 del Código Civil de la República Popular China establece que el plazo del arrendamiento no excederá 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China, si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
El artículo 713 del Código Civil de la República Popular China estipula que cuando el arrendatario necesite reparaciones, podrá exigir al arrendador que repare el bien arrendado en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.