¿Cuáles son los procedimientos para alquilar una habitación del frente? ¿Cuáles son los términos del contrato de arrendamiento del local de fachada?

De hecho, generalmente existen dos formas de invertir en bienes raíces: comprar y vender, y alquilar una casa se divide en dos tipos: viviendas de alquiler y viviendas con fachada comercial. El alquiler de fachadas es relativamente común en la inversión inmobiliaria, pero algunos amigos que nunca han estado expuestos al alquiler de casas todavía no saben cómo operarlo. Si quieren hacer negocios, primero deben alquilar un local. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos necesarios para alquilar una casa principal? ¿Cuáles son los términos del contrato de arrendamiento del local de fachada?

1. ¿Cuáles son los procedimientos para alquilar una casa frontal?

1. Determinar la identidad del cedente y comprobar si es el propietario del escaparate. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.

2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.

3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se pagará según el método acordado en el contrato.

4. Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original firmado con el propietario para ver si existe un derecho de transferencia (subarrendamiento) al firmar el contrato, las tres partes; deberá estar presente al mismo tiempo y firmar el certificado. (es decir, propietarios, operadores y receptores de propiedades).

2. Condiciones del contrato de alquiler de casa de fachada

1. Cuando se celebra el contrato, la persona que corre con el impuesto de alquiler de la casa, los gastos de administración de la propiedad, los gastos de reparación y otros gastos. , debe quedar claro. Si es necesario renovar una tienda alquilada antes de poder utilizarla, se debe definir claramente el alcance de la renovación.

2. El contrato debe indicar claramente si el arrendatario puede subarrendar a otros. Al firmar un contrato, el obligante y * * deben estar presentes para firmar y sellar al mismo tiempo. No pueden ser reemplazados por otros. El contrato debe reflejar claramente el objeto y la condición de la casa de alquiler, indicando la ubicación específica, el número de la casa, el piso, la estructura y el equipo auxiliar.

3. El número de casas de alquiler debe indicar el área o número de casas de alquiler. La finalidad del alquiler de una casa es para negocio o residencia. La finalidad debe quedar claramente establecida en el contrato para que el arrendatario pueda utilizar la vivienda arrendada de forma correcta y razonable según la naturaleza del uso y evitar pérdidas de la vivienda arrendada por uso inadecuado.