¿Con quién tienes garantizado firmar un contrato de alquiler?

Al firmar un contrato de alquiler con el propietario, preste atención a los siguientes puntos:

1 Cosas que debe saber antes de alquilar: (1) Si el arrendador tiene derecho a alquilar la casa depende de si la propiedad. El certificado de propiedad y el documento de identidad del arrendador coinciden con el certificado de propiedad.

(2) Si la casa tiene un certificado de alquiler legal, es decir, un certificado de alquiler de casa.

(3) Comprobar el uso y estado real de la vivienda.

(4) Plano de rango de línea roja (sellado por ambas partes)

2. ¿Qué casas no se pueden alquilar? De acuerdo con las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas", no se permite alquilar las siguientes casas:

(1) El certificado de propiedad de la vivienda no se ha obtenido de conformidad con la ley;

(2) Los organismos judiciales y administrativos han dictaminado y decidido de conformidad con la ley Sellando o restringiendo derechos inmobiliarios en otras formas;

(3) * *Poseer la casa sin * * * * consentimiento ;

(4) La propiedad está en disputa;

(5) Ilegal

(6) Incumplimiento de las normas de seguridad

(7) La casa ha sido hipotecada sin el consentimiento del acreedor hipotecario;

8) El incumplimiento de las normas pertinentes de las autoridades de seguridad pública, protección del medio ambiente y salud

(9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y reglamentos pertinentes.

3. ¿Puede el inquilino cambiar el uso de la vivienda? Si el arrendatario necesita cambiar el uso especificado en el contrato, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. "No se cambiará la naturaleza del uso de una residencia. Si es necesario cambiar la naturaleza del uso debido a circunstancias especiales, deberá cumplir con los requisitos de planificación urbana. El propietario deberá obtener el consentimiento por escrito de los propietarios, usuarios y propietarios adyacentes. ', y presentarlo al departamento de administración de bienes raíces del distrito o condado para su aprobación. "La naturaleza del uso de los edificios públicos y las instalaciones públicas construidas de acuerdo con los planos dentro del área de administración de la propiedad no se modificará". Los gastos de agua, electricidad, carbón, gas, comunicaciones y demás gastos en que incurra el arrendatario con motivo del uso de la vivienda serán de cuenta del arrendatario, sin embargo, si el contrato de arrendamiento dispone lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones; Los gastos de gestión de la propiedad corren a cargo del propietario del edificio, salvo pacto en contrario.