¿Cómo liquidar el alquiler después de unos días de alquiler?
Generalmente, el depósito es una indemnización por daños y perjuicios. El alquiler se reembolsará una vez pagado. El cobro del alquiler por dos días depende de la mentalidad del propietario. Si hay cargo, según el contrato, se cobra dos veces al día, es decir, cuatro días, lo que equivale aproximadamente a 1/8 del alquiler mensual.
Salir antes de que expire el contrato de arrendamiento es un incumplimiento de contrato. La forma de afrontar las necesidades urgentes depende del contrato de alquiler de la casa. En términos generales, el incumplimiento de contrato durante el check-out se maneja mediante el cobro de daños y perjuicios. En cuanto al monto de la indemnización por daños y perjuicios, la ley no proporciona las disposiciones detalladas correspondientes sobre este tema específico. El monto de la indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina de acuerdo con el acuerdo del contrato de alquiler de la casa entre las dos partes. En la práctica, la indemnización por daños y perjuicios para un contrato de alquiler de un año generalmente equivale a un mes de alquiler, pero esto no se puede generalizar y depende del caso específico del contrato. Por supuesto, el monto de la indemnización por daños y perjuicios no puede ser demasiado alto. Un contrato de alquiler de una casa es uno de los muchos tipos de contratos y, por supuesto, se rige por el derecho contractual.
Según las normas pertinentes, si la indemnización liquidada acordada por las partes excede el 30% de las pérdidas causadas, generalmente se puede determinar como "excesivamente superior a la cantidad especificada en el segundo párrafo del artículo 114 del Derecho Contractual”. Se puede alegar que se reducen las pérdidas ocasionadas. Por lo tanto, es imposible determinar una cantidad definitiva de indemnización por daños y perjuicios para el arrendamiento de viviendas. La cantidad específica de indemnización por daños y perjuicios sólo se puede determinar en función de las pérdidas de la otra parte en un caso y otros factores estipulados por la ley.
Artículo 114 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte si incumple el contrato, o pueden acordar método de cálculo del importe de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente.