¿Por qué el contrato de alquiler se firma una vez al año?

El período del contrato estará estipulado en el contrato, es decir, las fechas de inicio y finalización del contrato. El período del contrato se determina en función de las fechas de inicio y finalización del contrato y se firma una vez al año; un método de confirmación de contrato especialmente acordado para cambios en los términos del contrato, como cambios de trabajo en contratos laborales, arrendamiento, ajustes de alquiler contractual, etc.

La razón principal para alquilar una casa por un año es que puede brindar una mayor sensación de seguridad al propietario, y el propietario también espera que el inquilino pueda alquilar por mucho tiempo. Sin embargo, si necesita alquilar una casa por un período corto de tiempo, puede negociar con el propietario con anticipación y algunos propietarios darán un paso atrás en consecuencia. Sin embargo, ahora no es especialmente fácil encontrar una casa de alquiler a corto plazo. La mejor manera es encontrar información confiable sobre alquileres a corto plazo a través de un software de alquiler a corto plazo relativamente confiable. La razón por la que se permite alquilar una casa por un año es para fijar una fecha fija y proteger los derechos y obligaciones de ambas partes durante este período. Al firmar un contrato de arrendamiento por un año se pueden especificar los nombres de ambas partes, la ubicación de la casa, el monto del alquiler y el período de arrendamiento de un año.

No es necesario firmar un contrato al alquilar una casa por un año. Puedes elegir año, trimestre o mes. Puede negociar con el propietario para obtener más detalles. Al firmar un contrato de arrendamiento se debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1 Respecto a las circunstancias de ambas partes, el contrato debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario y otros datos personales.

2. La situación específica de la casa, la ubicación específica de la casa, indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada casa en una determinada zona de vivienda, describa brevemente la decoración de la casa; paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, decoración de cocinas y baños equipados con instalaciones y equipos, enumere brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por el arrendador para el arrendatario; casa, explique qué tipo de derechos de propiedad es la casa, quién es el propietario y el alquiler La relación entre una persona y el propietario, si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa.

3. El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino, o si el inquilino o su familia pueden vivir con otros; la casa es solo para vivir. También se puede utilizar para otros fines, como por ejemplo para trabajos de oficina.

Base Legal

El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 728 del “Código Civil de la República Popular China” Si el arrendador no notifica al arrendatario o existen otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá solicitar el arrendador debe asumir la responsabilidad de indemnización. Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.