Presta atención a las cláusulas de seguridad del contrato de alquiler.
El arrendatario será responsable de la seguridad de la casa de alquiler, cooperará con el arrendador en el registro de la casa de alquiler y obedecerá la dirección del departamento administrativo y la estación de servicio de gestión de base; el arrendatario no cambiará el contrato; planificación y diseño del uso de la casa de alquiler sin autorización. El local arrendado no se utilizará para realizar actividades ilegales como la producción, procesamiento, almacenamiento u operación ilegal de sustancias peligrosas como sustancias explosivas, tóxicas, radiactivas, corrosivas o; patógenos de enfermedades infecciosas no dañarán los intereses públicos ni obstaculizarán el trabajo y la vida normales de los demás.
Obligaciones del arrendador
(1) Obligación de entregar la casa arrendada: El arrendador entregará la casa arrendada al arrendatario para su posesión, uso y renta según lo acordado.
(2) Obligación de mantener el lugar arrendado: El arrendador deberá mantener el lugar arrendado cumpliendo con el uso acordado.
(3) Obligaciones de mantenimiento de la vivienda arrendada: El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la vivienda arrendada, salvo pacto en contrario de las partes.
(4) Obligaciones de garantía por defectos en el derecho de vivienda en alquiler.
La obligación de garantizar contra defectos en los derechos de la casa arrendada significa que el arrendatario no sabe que existen defectos en los derechos de la casa arrendada cuando se celebra el contrato. El arrendador debe asegurarse de que la misma exista. El arrendatario no puede ser infringido por un tercero que reclame derechos sobre la casa arrendada después de la entrega. Obligaciones de uso y aprovechamiento.
(5) Obligación del arrendador de garantizar la seguridad de la casa arrendada;
La obligación de garantizar la seguridad de la casa alquilada significa que la casa alquilada pone en peligro la seguridad o la salud de el arrendatario. Incluso si el arrendatario sabe que la calidad de la casa de alquiler no es la adecuada al celebrar el contrato, puede rescindir el contrato en cualquier momento. La violación de las obligaciones de seguridad de la vivienda arrendada dará al arrendatario el derecho absoluto de resolver el contrato de arrendamiento, que no se verá afectado por ningún motivo.
Base Legal
Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China
Artículo 212
El contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el propiedad arrendada al arrendatario Uso y Beneficio, contrato según el cual el arrendatario paga alquiler.
Artículo 213
El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta y su plazo y forma de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 218
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de daños y perjuicios.
Artículo 219
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir compensación por las pérdidas.