Reglas para alquilar una casa
1. Compruebe si el certificado de propiedad del arrendador y el documento de identidad válido coinciden.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.
5. Llegar a un acuerdo sobre la posibilidad de subarrendar; llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.
7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.
8. Intenta encontrar al propietario para firmar el contrato directamente.
9. A la hora de buscar un intermediario, asegúrese de encontrar un intermediario formal y firmar un contrato de alquiler.
10. Al firmar un contrato, debes leerlo atentamente. Si necesita agregar algo, debe pedirle al dueño de la tienda que lo agregue. Si se niega, preferiría no alquilar una casa para evitar problemas en el futuro.
11. Al alquilar una casa con agencia, hay que distinguir si la casa es una agencia con convenio tripartito o un banco de vivienda de confianza. Debe leer atentamente el contrato de agencia, hacer preguntas si no lo comprende y señalar cualquier cosa que no sea razonable. Si tiene alguna objeción, puede consultar online sin firmar el contrato el mismo día y luego hacer planes. Tenga cuidado con el depósito de su casa para evitar ser estafado.
12. Rechace al segundo propietario y no le alquile al segundo propietario. Sin protección legal, pueden surgir problemas fácilmente.
13. Tenga cuidado con los empleados de la agencia que se hacen pasar por propietarios. Asegúrese de ver el certificado de propiedad y el documento de identidad originales; las copias no son válidas (falsas).
14. El contrato firmado por la agencia deberá ser sellado el mismo día. Ojo si no hay junta, puede fallar. En este caso, no les alquiles tu lugar.
15. A la hora de hacer una lista de elementos de la casa, pide a la otra parte que anote detalladamente la cantidad y modelo de cada electrodoméstico para evitar accidentes.