¿El subsidio de alquiler se calcula a partir del momento de la solicitud?
El subsidio de alquiler se calculará y emitirá en el mes en que se apruebe la solicitud, y se pagará con carácter mensual y trimestral:
En el primer trimestre (enero). a marzo), el período de pago del subsidio es: desde finales de abril hasta finales de mayo
2. El segundo trimestre (de abril a junio), el período de pago del subsidio: desde finales de julio hasta finales. de agosto;
3. El tercer trimestre (julio De octubre a septiembre), el período de pago del subsidio es desde finales de octubre hasta finales de noviembre
4. cuarto trimestre (octubre a diciembre), el período de pago del subsidio es desde finales de enero hasta finales de febrero del año siguiente.
Métodos para recibir subsidios de vivienda:
1. La gestión de los fondos de subsidio de vivienda es administrada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal con referencia a los métodos de gestión de los fondos de previsión de vivienda, y los bancos están encargados de prestar los servicios financieros pertinentes;
2. Cada unidad ejecutora deberá, de acuerdo con los canales de recaudación prescritos, abrir una cuenta especial para subsidios de vivienda a nombre del empleado en el banco donde se encuentra el proveedor de vivienda. El fondo se almacena en la unidad, y dentro de los 10 días a partir de la fecha de pago de los salarios de cada mes, deposita el subsidio de vivienda del empleado en su propia cuenta y el interés se calculará con base en la tasa de interés del depósito del fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha de depósito
3. El personal que implementa la asignación monetaria para la vivienda y ha trabajado en la unidad implementadora durante 2 años. Al comprar una casa, puede solicitar al Centro del Fondo de Previsión Municipal el retiro del capital y los intereses de la misma. el subsidio de vivienda a su nombre para pagar la compra de la casa; si el monto es insuficiente, puede solicitar un préstamo hipotecario para vivienda con póliza de empleado de acuerdo con las regulaciones;
4. Implementar el subsidio de vivienda al alquilar una casa. , las personas a las que se les asigna moneda de préstamo de vivienda pueden solicitar al Centro Municipal del Fondo de Previsión cada seis meses el retiro del subsidio de vivienda a su nombre para pagar el alquiler según el contrato de alquiler de vivienda;
5. período del subsidio de vivienda Si se produce un cambio, el subsidio de vivienda se calculará con base en la nueva posición a partir del mes posterior al cambio de posición hasta el período acumulado de 25 años
6. calculado y pagado fuera de la ciudad, la unidad de trabajo original se transferirá de la ciudad. El cálculo y pago del subsidio de vivienda se suspenderá a partir del mes siguiente al procedimiento de transferencia del monto de capital e intereses del subsidio de vivienda que haya sido; calculado y pagado puede ser retirado de una sola vez por la persona, y la unidad de trabajo original registrará el cálculo y el pago en mi expediente personal;
7. de un cargo público, se retira sin autorización o es despedido, removido o expulsado, el lugar de trabajo original dejará de calcular y desembolsar subsidios de vivienda a partir de la fecha de la conducta anterior, y registrar el cálculo y pago de los subsidios de vivienda en el expediente personal de personal.
Base jurídica: Artículo 705 de la “República Popular China y Código Civil”
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706
Si las partes no cumplieran los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no quedará invalidada. afectado.
Artículo 707
Si el plazo del arrendamiento fuera superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.