¿Cómo redactar la cláusula de depósito de alquiler en el contrato de alquiler?
1 Para garantizar la seguridad e integridad de la casa y sus instalaciones auxiliares durante el período de arrendamiento y la liquidación oportuna de los gastos relacionados, la Parte B se compromete a pagar a la Parte A RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ depósito en yuanes
2. A menos que se acuerde lo contrario en este contrato, la Parte A rescindirá la relación de arrendamiento. La parte B desaloja la casa, liquida las cuentas y paga todo. El depósito será devuelto a la Parte B en su totalidad sin intereses al día siguiente de pagar las tarifas.
3. La Parte A puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados que surjan de la violación de las disposiciones de este contrato por parte de la Parte B. La Parte B debe compensar la deficiencia dentro de los 10 días posteriores a la recepción de la Parte A. aviso de pago.
4. Si la Parte B no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos de la Parte A, la Parte A devolverá inmediatamente el depósito a la Parte B en su totalidad sin intereses. y la Parte B tiene derecho a demandar a la Parte A por incumplimiento de responsabilidad.
5. Tomar notas. Los clientes primero deben pagar el alquiler y el depósito, y el depósito se utiliza principalmente para compensar los gastos relacionados que el arrendatario debería asumir pero que aún no ha pagado.
Cómo evitar disputas legales al alquilar una casa
1. El propietario debe tener el certificado de propiedad de la casa y solo el propietario de la casa puede disfrutar de los derechos de renta de la casa.
Si el propietario de la casa (propietario de la casa) le confía el alquiler de una casa en su nombre, debe tener una carta de autorización por escrito del propietario. Si se trata de subarrendamiento, se debe obtener previamente el consentimiento por escrito del propietario de la casa. De lo contrario, el contrato firmado por otra persona que no sea el propietario de la casa no es válido y no puede estar protegido por la ley. Si desea alquilar una taberna comprada pero aún no ha solicitado un certificado de propiedad, el propietario puede solicitar que la unidad emita los certificados pertinentes. Al mismo tiempo, dado que la tasa de transferencia de la tierra no se pagó al comprar la casa, legalmente hablando, se deben entregar los ingresos de la tierra incluidos en el alquiler. Sin embargo, según la normativa vigente, las casas privadas se pueden alquilar temporalmente.
2. El arrendador también deberá solicitar una licencia de alquiler de vivienda.
De acuerdo con las "Medidas de Gestión del Alquiler de Viviendas Urbanas" emitidas por el Ministerio de la Construcción, sólo después de obtener una licencia de alquiler de viviendas y pagar el impuesto de escritura su comportamiento puede ser legal. La inscripción del contrato de arrendamiento, como contrato de alquiler de vivienda jurídicamente vinculante, es una condición necesaria para que el contrato entre en vigor. Si no se cumple este procedimiento legal, el contrato se considerará inválido y su contenido no estará protegido por ley. Una vez que el arrendatario incumpla, el arrendador sufrirá pérdidas económicas. En otras palabras, cuando el arrendatario incumple el pago del alquiler, el arrendador no puede utilizar medios legales para proteger sus derechos e intereses legítimos.