¿Es el inquilino responsable del desgaste de la propiedad en alquiler?

Análisis jurídico: Debe basarse en las disposiciones del contrato firmado al alquilar la vivienda. Si la propiedad residencial en alquiler sufre daños naturales o el contrato estipula que el arrendador deberá repararla, el arrendador será responsable de la reparación. Si las reparaciones no se realizan en el momento oportuno, provocando un accidente destructivo en la casa y provocando daños a la propiedad o lesiones personales al arrendatario, el arrendatario será responsable de la indemnización. Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o de la indemnización. Si en el contrato de arrendamiento hay estipulación, las responsabilidades recaerán según la estipulación.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario en la forma pactada y dentro del plazo del arrendamiento Mantener en condiciones el bien arrendado para su uso acordado.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.