El período de arrendamiento no puede ser anterior a la fecha actual.
La fecha de cumplimentación del contrato de alquiler se puede escribir desde xx, mes xx, xx hasta xx, mes xx, xx. Si el plazo del contrato de arrendamiento supera los 6 meses deberá constar por escrito. Si no existe forma escrita o el plazo no es claro, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
El proceso de firma de un contrato de arrendamiento de vivienda:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la oficina de gestión de arrendamiento de vivienda con los documentos pertinentes especificados en el artículo 2;
2. Arrendamiento El personal debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar el dictamen preliminar después del examen inicial.
3. el dictamen de segunda instancia;
4. Ambas partes pagan los impuestos prescritos. Después del pago de la tasa, se emitirá al arrendatario un certificado de registro de alquiler del edificio;
5. completo y la revisión es correcta, se completará dentro de los tres días;
6. Estándar de cobro: el 2% del alquiler anual se utilizará como tarifa de supervisión del arrendamiento y ambas partes correrán con el 1%.
Base jurídica:
Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y sus condiciones y métodos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.