¿Cuándo se devolverá el depósito de alquiler? ¿Cómo evitar disputas por depósitos de alquiler?
¿Cuándo se devolverá el depósito del alquiler?
(1) En circunstancias normales, la fianza será devuelta el día que finalice la relación de alquiler.
A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento completo al arrendatario sin intereses el día después de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo lo adeudado. honorarios. . Incluso si la relación de arrendamiento se rescinde anticipadamente, el propietario debe devolver el depósito si no hay un depósito acordado como indemnización por daños y perjuicios.
(2) Las pérdidas patrimoniales durante el período de arrendamiento se devolverán después de deducir las pérdidas financieras.
Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito deberá devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad que contiene. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito. Si no se causa pérdida, se devolverá al vencimiento o resolución del contrato.
(3) Las partes en la disputa sobre el reembolso del depósito pueden resolverla mediante negociación; si la negociación fracasa, pueden demandar.
La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará.
2. Cómo evitar disputas por los depósitos de alquiler
(1) El contrato de alquiler de la casa debe tener disposiciones claras sobre el estado de la casa.
Hay otro * * * problema con el contrato de alquiler, es decir, aunque el contrato establece que se deducirán los daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no establece claramente cuándo se devolverá el depósito.
Antes de alquilar una casa, los inquilinos no deben ser holgazanes. Además del simple uso de prueba de muebles y electrodomésticos, el inquilino debe negociar con el propietario o agente para hacer una lista de todos los muebles y electrodomésticos. Si es necesario, algunos propietarios deben proporcionar facturas de compra de electrodomésticos y tomar fotografías para preservar la situación actual durante el alquiler y evitar disputas sobre depósitos.
(2) Para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito.
Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una descripción detallada del depósito de alquiler:
1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente.
3. Entre ellas, si se quiere encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
4. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se mudará, y se le reembolsarán todos los honorarios pagaderos. liquidado y pagado.
(3) Si las instalaciones de la casa no sufren daños, se devolverá íntegramente la fianza.
Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento al vencimiento del contrato, el propietario podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
Esto es todo lo que necesita saber sobre cuándo devolver su depósito de alquiler y cómo evitar disputas sobre el depósito de alquiler. Al alquilar una casa, se requiere un depósito que el propietario debe devolver en cualquier momento. Por lo tanto, al alquilar una casa, debes estipular claramente la situación del depósito en el contrato y debes comprender claramente algunos detalles del alquiler de una casa.