¿Cuánto reembolso de impuestos puedo obtener por alquilar una casa?
Puede solicitar un reembolso de impuestos en las siguientes circunstancias:
1. El ingreso integral del año anterior fue inferior a 60.000 yuanes, pero el impuesto sobre la renta personal se pagó por adelantado. ;
2. Hay deducciones adicionales especiales calificadas en el último año, pero no hay deducción al pagar impuestos.
3 Por motivos de empleo, renuncia a mitad de año; , o ingresos insuficientes en algunos meses, la deducción es de 60.000 yuanes, las deducciones adicionales especiales como tres seguros y un fondo, seis deducciones adicionales especiales, anualidades ocupacionales empresariales, seguros de salud comerciales y seguros de pensiones con impuestos personales diferidos son insuficientes;
4. Si no trabaja para el empleador, si solo recibe ingresos por remuneración por servicios, regalías y regalías, debe manejar varias deducciones antes de impuestos mediante liquidación anual;
5. Remuneración de los contribuyentes por servicios, regalías y regalías. Para los ingresos por honorarios, la tasa de retención aplicable a mitad de año es superior a la tasa impositiva anual aplicable al resultado integral durante todo el año;
6. Al pagar por adelantado el impuesto, no disfruta o no disfruta en su totalidad del impuesto sobre la renta integral, como la reducción o exención del impuesto sobre la renta personal para personas con discapacidad;
7. impuesto retenido.
El proceso de devolución del alquiler es generalmente el siguiente:
1. Primero, debe confirmar que cumple con las condiciones para la devolución del impuesto del alquiler, incluido que se haya firmado el contrato de alquiler. más de un año, y el alquiler no excede el 70% del salario local per cápita, el inquilino debe ser un contribuyente del impuesto sobre la renta personal y tener un registro fiscal por más de un año, y el propietario debe ser un individuo y tener. pagó impuestos locales a la propiedad, etc.
2. En la liquidación final anual del IRPF se deducirá la renta mensual de los alquileres elegibles según una determinada proporción
3. impuesto sobre la renta personal Al realizar el formulario, debe completar la información de reembolso del impuesto de alquiler correspondiente, incluido el alquiler mensual, la proporción de reembolso de impuestos, el monto del reembolso de impuestos, etc.
4. Después de enviar el formulario de declaración, el departamento de impuestos revisará el formulario de declaración. Si cumple con los requisitos, el reembolso de impuestos se basará en el monto del reembolso de impuestos completado en el formulario de declaración.
En resumen, la devolución del impuesto sobre el alquiler debe cumplir primero las condiciones especiales de deducción adicional para el alquiler de la vivienda. Luego, debido a que la deducción del alquiler de la vivienda no fue declarada en el año fiscal anterior, o la declaración se produjo con retraso, la devolución del impuesto sobre el alquiler debe cumplir primero las condiciones especiales de deducción adicional para el alquiler de la vivienda. la deducción no se pudo completar al final del año. La deducción se puede realizar en el tercer año fiscal. Solicitar un reembolso del impuesto pagado en exceso en el año fiscal anterior durante el segundo año de liquidación.
Base legal:
Aviso de los Municipios Directamente dependientes del Consejo de Estado sobre la Expedición de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas”
Artículo 17
Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en sus principales ciudades podrán deducirse conforme a las siguientes normas:
(1) Normas de deducción para municipios, capitales de provincia , ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado 1.500 yuanes por mes;
(2) Además de las ciudades enumeradas en el primer párrafo, para ciudades con una población registrada de más de 1 millones en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; la población registrada no supera los 654,38+0. En ciudades con más de 10.000 yuanes, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo.
La población empadronada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística.