¿Qué pasará si alquilas una casa sin emitir facturas ni pagar impuestos?
1 Infracción de las leyes y normas fiscales: Según lo dispuesto en la "Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China". y el "Impuesto sobre la propiedad de la República Popular China", el alquiler de una casa. Los propietarios deben declarar los ingresos por alquiler a la oficina de impuestos y pagar los impuestos sobre la propiedad correspondientes. Si no presenta una declaración de impuestos según lo requerido, estará sujeto a investigación y sanciones por parte de las autoridades fiscales.
2. Impacto en el crédito personal: la falta de pago de impuestos a tiempo afectará el crédito personal y provocará una disminución de la calificación crediticia. En la vida real, la calificación crediticia personal juega un papel importante a la hora de solicitar préstamos, tarjetas de crédito, garantías y otros servicios financieros. Una rebaja de las calificaciones crediticias afecta la actividad de los mercados financieros.
3. Responsabilidad legal: La falta de pago de impuestos según lo requerido resultará en responsabilidad legal, incluidas multas y cargos por pagos atrasados. Si las circunstancias son graves, también puede haber responsabilidad penal.
4. El contrato de arrendamiento no es válido: si ambas partes no pagan los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con la ley, el contrato de arrendamiento se considerará inválido. Una vez que el contrato de arrendamiento sea inválido, los derechos e intereses de ambas partes durante el período de arrendamiento no estarán protegidos por la ley.
La emisión de facturas de alquiler tiene las siguientes ventajas:
1. Protección de derechos e intereses: La emisión de facturas puede acreditar el importe real de la transacción de ambas partes del contrato de arrendamiento y garantizar los derechos y intereses de ambas partes. La factura es un documento válido del contrato de alquiler y ayuda a resolver disputas que surjan durante el período de alquiler.
2. Reembolso cómodo: Si el inquilino necesita reembolsar los gastos de alquiler, la factura puede utilizarse como comprobante de reembolso. Con las facturas, los inquilinos pueden gestionar más cómodamente los procedimientos de reembolso financiero.
3. Cumplimiento fiscal: según la normativa fiscal, los propietarios de casas de alquiler deben declarar los ingresos por alquiler a la oficina de impuestos y pagar los impuestos correspondientes. Las facturas ayudan a los propietarios a cumplir con las leyes y regulaciones fiscales y a evitar infracciones fiscales.
En resumen, para proteger sus propios derechos e intereses, los propietarios de casas de alquiler deben declarar sus ingresos por alquiler a la oficina de impuestos de acuerdo con la ley y pagar los impuestos correspondientes. Al mismo tiempo, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deben acordar claramente cómo pagar los impuestos y cumplir con las leyes y regulaciones fiscales pertinentes.
Base jurídica:
Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China
Artículo 39
Si un contribuyente paga impuestos atrasados, Si las autoridades tributarias no levantan inmediatamente las medidas de preservación fiscal y causan pérdidas a los intereses legítimos de los contribuyentes, las autoridades tributarias serán responsables de la compensación.