¿Se pueden alquilar viviendas asequibles por menos de cinco años? ¿Qué pasa si alquilo?
En primer lugar, ¿se pueden alquilar viviendas asequibles por menos de cinco años?
1. Las viviendas asequibles no se pueden alquilar por menos de cinco años y hay que asumir ciertas responsabilidades. Por supuesto, no se puede comprar ni vender en el mercado, sólo el gobierno puede recomprarlo.
2. Artículo 30: Los compradores de vivienda asequible tienen derechos de propiedad limitados: Si la compra de vivienda asequible es hace menos de cinco años, no se listará directamente para su negociación. Si un comprador de vivienda realmente necesita transferir una vivienda asequible por razones especiales, el gobierno tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores y la recomprará al precio original.
3. Aquellos que hayan comprado viviendas asequibles durante cinco años y hayan comprado viviendas asequibles listadas y transferidas deberán pagar los ingresos de la tierra y otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con una cierta proporción de la diferencia de precio entre las viviendas comerciales ordinarias. y viviendas asequibles en el mismo lugar en ese momento. El índice de pago específico lo determinan los gobiernos populares municipales y del condado, y el gobierno puede dar prioridad a la recompra;
Los compradores de viviendas también pueden obtener derechos de propiedad completos después. pagar los ingresos de la tierra y otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con los estándares estipulados por el gobierno, por lo que incluso si lo está ahora Una vez que se firma un contrato, no está protegido por la ley y no se puede alquilar, comprar o vender a voluntad por menos de cinco años.
En segundo lugar, ¿qué pasará si la vivienda asequible se alquila por menos de cinco años?
Después de 5 años, los derechos de propiedad cambiarán a la naturaleza de vivienda comercial antes de que pueda alquilarse. Si el uso de la casa se cambia sin autorización y la casa se subarrenda o se presta a otros sin autorización, el departamento de administración de seguridad de vivienda del condado ordenará al comprador de la casa que devuelva la casa comprada o compense el precio de compra de acuerdo con el precio de vivienda comercial en el mismo lugar; si se constituye delito, el caso será remitido a la autoridad judicial para la responsabilidad penal de conformidad con la ley.
Después de la nueva política, las viviendas asequibles no se pueden alquilar por más de 12 meses. Ahora existe un sistema de informes. Si se informa, será confiscado por el gobierno. En la primera mitad de 2009, Xisanqi de Beijing descubrió que muchos residentes de viviendas asequibles habían sido alquilados y posteriormente fueron castigados con confiscaciones de propiedades y multas.