¿Qué información se requiere para el registro de arrendamiento?
(1) Copia del certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria u otro certificado válido;
(2) Formulario de solicitud de registro de alquiler de casa;
(3) Contrato de alquiler de casa;
(4) Cédula de identidad del solicitante: Si el solicitante es persona natural, presentar copia de la cédula de identidad de persona jurídica corporativa, presentar copia de la licencia comercial y de representante legal; certificado de identidad; otros Para organizaciones, presentar copia del certificado de código de organización, copia de cédula de identidad del responsable, poder de la persona jurídica de la unidad y copia de cédula de identidad del agente;
(5) Si se encomienda un agente, se debe proporcionar una carta de autorización y una copia del documento de identidad del principal y del agente;
(6) Se debe presentar prueba escrita del consentimiento del propietario para subarrendar. ser proporcionado para la casa subarrendada;
(7) Información proporcionada Si es una copia, se debe verificar el original.
Otros documentos válidos se refieren a documentos distintos del certificado de propiedad inmobiliaria, a saber:
(1) Licencia de proyecto de construcción emitida por la autoridad de planificación;
( 2) El certificado de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción emitido por la autoridad de construcción;
(3) Una vez que la construcción ilegal se haya tratado de acuerdo con la ley, se conservará el certificado de la construcción;
(4) Contrato y factura de compra de vivienda comercial;
(5) Otros documentos que acrediten la propiedad de la vivienda.
Base legal:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el arrendamiento. plazo, propósito del arrendamiento, arrendamiento El precio, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces.
Problemas derivados:
El certificado de registro y presentación de alquiler de viviendas demuestra que la agencia de gestión que se encarga del registro de alquileres de viviendas es el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa. se encuentra. Las partes involucradas en el arrendamiento de una casa primero solicitan al departamento de administración de bienes raíces, y el departamento de administración de bienes raíces emitirá un certificado de alquiler de la casa después de pasar la revisión. Esta es una prueba legal y válida de la actividad de arrendamiento. Si alquila una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el "Certificado de alquiler de casa" se puede utilizar como certificado legal para la ubicación del negocio; si alquila una casa para vivir, el "Certificado de alquiler de casa" se puede utilizar como; uno de los documentos para el registro del hogar por parte del departamento de seguridad pública.