¿El propietario tendrá una llave de repuesto?

El arrendador debe tener una llave de repuesto. Al fin y al cabo, el propietario es el propietario de la casa y no tiene necesariamente una sola llave. Sin embargo, después de alquilar la casa, el propietario no puede entrar a la casa sin el consentimiento del inquilino. Durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a utilizar la vivienda.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento

1. El nombre, la dirección y otra información personal del arrendador y del arrendatario deben constar en el contrato. En la práctica, algunos arrendadores no son propietarios de la propiedad ni tienen derecho a disponer de ella, lo que provoca que el inquilino sea "desalojado" por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador suele desaparecer, así que asegúrese de prestar atención a este problema.

2. Indique la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; el área de la casa, describa brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocina y baño; y las instalaciones y equipamientos; los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicando qué clase de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño, la relación entre el arrendador y el dueño, y si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa.

3. La casa se utiliza para la residencia del inquilino, la vida de la familia del inquilino, o el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas, ya sea que la casa solo pueda usarse como residencia o pueda usarse; para otros fines, como espera en la oficina.

4. El plazo se especifica en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador.

5. Alquiler y formas de pago. Después de la negociación entre el arrendador y el arrendatario, el arrendador no aumentará el alquiler sin autorización durante el período de arrendamiento. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones.