Política de préstamos del Fondo de Previsión de Hengyang

1. La unidad del empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de un año (inclusive), y el empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de un año. de seis meses (inclusive);

2. El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de los empleados no será inferior al monto mínimo del pago mensual anunciado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Hengyang cada año;

3. Los empleados compran, construyen, renuevan y reforman dentro del área administrativa de Hengyang. El acto de vivienda independiente se produjo hace menos de dos años (la casa comercial de preventa se basará en el momento en que la firma del contrato, la emisión del certificado de título de propiedad inmobiliaria se basará en el tiempo de registro y la revisión de la vivienda ocupada por cuenta propia se basará en el tiempo aprobado por el departamento de evaluación de seguridad de la vivienda (si se liquida la vivienda comercial hipotecada); el tiempo es inferior a un año, no hay límite de tiempo para la compra de la vivienda;

4. La preventa de casas comerciales requiere que el pago inicial represente la proporción especificada del precio de compra;

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5. Tener plena capacidad de conducta civil y buena salud. Saludable, con ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pago del principal e intereses del préstamo;

6. establecer procedimientos de hipoteca (prenda), garantía y demás garantías de conformidad con la reglamentación. El propietario del inmueble hipotecado deberá tener plena capacidad para la conducta civil;

7.

2. Monto del préstamo

Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal:

1. Compra de la primera vivienda familiar.

2. Comprar una segunda vivienda para ocupación propia.

Cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda:

Compra de la primera casa: el pago inicial mínimo es del 20% y el máximo es del 80% del precio total de la vivienda.

Para comprar una segunda casa: el pago inicial mínimo es el 30% y el máximo es el 70% del precio total de la vivienda.

Hora de apertura de la cuenta unitaria y monto del depósito mensual personal:

(1) La unidad donde usted trabaja ha establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda, abrió una cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda y remitió el pago normalmente durante 5 años, y los empleados son elegibles para el préstamo. Si se cumplen las condiciones, el límite máximo del préstamo es 600.000 yuanes;

(2) Si la unidad establece un sistema de fondo de previsión para vivienda, abre un cuenta de depósito del fondo de previsión de vivienda y la remite normalmente por menos de 5 años, se manejará de acuerdo con las siguientes normas:

Si el período de depósito personal es inferior a dos años, el límite del préstamo se calcula como 300.000 yuanes + el monto promedio mensual real del depósito del año anterior * 100, y el límite máximo de préstamo es 400.000 yuanes.

Si el período de depósito personal es inferior a tres años, el límite del préstamo se calcula como 300.000 yuanes + el monto promedio mensual real del depósito del año anterior * 100, y el límite máximo del préstamo es 450.000 yuanes.

Para depósitos personales de más de tres años (incluidos tres años), el límite del préstamo se calcula en base a 300.000 yuanes + el monto promedio mensual real del depósito del año anterior * 100, y el límite máximo del préstamo es 500.000 yuanes.

El monto promedio de depósito mensual antes mencionado no está incluido en la parte de amortización (excepto unidades de retención fiscal). Si ambos cónyuges del prestatario han pagado el fondo de previsión, al calcular el monto del préstamo, el cálculo puede basarse en la suma de los depósitos mensuales de ambos cónyuges en el año anterior * 100.

Capacidad de pago: El monto de pago mensual (incluidas otras deudas) no supera el 60% de los ingresos familiares.

En tercer lugar, el plazo del préstamo

es de hasta 30 años.

Cuarto, tasa de interés del préstamo

1. Compra tu primera casa.

Dentro de 5 años (incluidos 5 años): 2,6%

Más de 5 años: 3,1%

2.

Dentro de 5 años (incluidos 5 años) 3,025%

Más de 5 años: 3,575%